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Gute Gründe für die Investition in ein Renditeobjekt

Die Investition in eine Immobilie ist eine gute Möglichkeit, sich für das Alter – aber auch allgemein gegen Unsicherheit – abzusichern.

Renditeimmobilien sind wertbeständig und ihr Markt unterliegt weniger starken Schwankungen als andere Anlageformen. Egal ob als privater oder institutioneller Anleger – diese Option sollte man als Notwendigkeit ansehen.

Eine Renditeliegenschaft stellt die beste Kombination aus Alterssicherung und Nachlass dar. Informieren Sie sich hier und profitieren Sie von unserem Know-how in Sachen Rendite.

Vorteile bei einer Investition in Anlageimmobilien

  • Günstigerer Preis
    Der Quadratmeterpreis liegt oft unter dem Preis, den man bei einem Kauf zur Eigennutzung erzielen kann.
  • Risikominimierung
    Zusätzlich verringert die Vielzahl von Mietern bei grösseren Objekten das Risiko unbezahlter Mieten. Das Risiko des Ausfalls mehrerer Mieter gleichzeitig ist gering.
  • Leichter Einstieg
    Eine Vereinigung von privaten Käufern kann den Einstieg in diese Art von etwas grösseren Anlageobjekten erleichtern, die bisher institutionellen Anlegern vorbehalten waren.

Welche Formen der Investition in Anlageimmobilien gibt es?

  • Eigentumswohnungen

    Für den Erwerb einer Eigentumswohnung ist ein kleineres Finanzpolster als bei einem Einfamilienhaus nötig. Dafür ist man aber auch nur Teileigentümer des Hauses und muss sich mit der Eigentümergemeinschaft abstimmen. Ausserdem sind monatliche Instandhaltungsrücklagen zu bezahlen und die Suche nach solventen Mietern ist ein zeitlicher Aufwand.

  • Einfamilienhäuser/Doppelhaushälften

    Bei Einfamilien- oder Doppelhäusern ist man alleiniger Eigentümer. Da der finanzielle Bedarf höher als bei Eigentumswohnungen und eine gute Lage besonders wichtig ist, sollte das Budget dementsprechend höher sein.

  • Gewerbeimmobilien

    Gewerbliche Immobilien wie Bürogebäude, Einkaufszentren oder Parkhäuser sind vor allem in urbanen Regionen ein langfristiges Immobilieninvestment. Dabei empfiehlt sich ein durchdachtes und transparentes Konzept. So kann das nicht unerhebliche unternehmerische Risiko bei Gewerbeimmobilien minimiert werden.

  • Pflegeimmobilien

    Der überall in Europa vorherrschende demografische Wandel macht sich auch in der Schweiz – und im Bereich der Anlageimmobilien bemerkbar. Über diese Form der Anlage haben die meisten noch nicht nachgedacht, sie hat aber viele Vorteile: die Pflegeimmobilie. Dazu gehören Appartements in Wohnanlagen, Alters- oder Pflegeheimen u. ä. Durch die angeschlossene Pflege bzw. Betreuung können die Bewohner weitgehend eigenständig bleiben und bei Bedarf sofortige Unterstützung erhalten.

  • Immobilienfonds

    Eine indirekte Form der Investition in Immobilien sind Fonds. Damit lassen sich bereits kleinere Investitionssummen gewinnbringend einsetzen. Man nimmt an der Wertentwicklung teil und profitiert von der Auswahl der Objekte, ohne diese kaufen zu müssen. Allerdings muss man sich auf die Expertise der Fondsmanager verlassen.

  • Crowdinvesting

    Crowdinvesting, die neueste digitale Form der Investition in Anlageimmobilien, bezeichnet Schwarmfinanzierungen mit Kleinstinvestitionen. Privatpersonen können ihr Geld über die Crowdinvesting-Plattform gemeinsam mit vielen weiteren Investoren in Immobilien anlegen, deren Zugang ihnen ansonsten verwehrt bliebe. Ein weiterer Vorteil ist die breite Risikostreuung und die attraktive Verzinsung für die Bereitstellung des Kapitals.

Makler mit Laptop und Dokumenten - Rendite

Die richtige Wahl treffen

Die Entscheidung für eine Immobilie sollte rational und nicht emotional gefällt werden. Die Rendite hängt vom Kaufpreis, den Verwendungsmöglichkeiten und dem Zustand des Objekts ab. Der Standort bzw. die Lage ist bei der Wahl eines Renditeobjekts ein ausschlaggebender Faktor. Je attraktiver die Lage einer Liegenschaft, umso sicherer die Rendite.

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