Situation idéale avec rendement intéressant

Votre contact personnel

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Contactez nous

Données

ID

100345

acheter / louer

acheter

Type de bien

Immeuble de rendement

Sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

1679, Villaraboud

Surface habitable

1009 m²

Surface du terrain

1773 m²

Surface utile

1151 m²

chambres

49.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1972

prix de vente

CHF 3'750'000

Hypothèque à partir de CHF 1'350 par mois*

*Cet exemple de calcul non contraignant est basé sur 20% de fonds propres et le taux d'intérêt actuel de nos partenaires.

Spécification

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement à 5.3% avec 11 appartements + un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale à Villaraboud en bordure de zone agricole, à seulement 3 minutes de Romont. Elle bénéficie d'une belle luminosité et de finitions de qualité en béton armé. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 1’773 m2, construit en 1972, a été très bien entretenu au fil du temps. A chaque changement de locataire les appartements ont été complètement rénovés. La chaudière a été changée en 2014 et les fenêtres ont été remplacées récemment pour du triple vitrage et double vitrage.

Au rez supérieur, vous découvrirez :
- 1 x 3.5 pièces de 71 m2
- 1 x 4.5 pièces de 89 m2
- 1 x 5.5 pièces de 107 m2
- 1 x local commercial de 72 m2
Au 1er étage, vous découvrirez :
- 2 x 4.5 pièces de 89 m2
- 1 x 4.5 pièces de 86 m2
- 1 x 3.5 pièces de 71 m2
Au 2ème étage, vous découvrirez:
- 2 x 4.5 pièces de 89 m2
- 1 x 4.5 pièces de 86 m2
- 1 x 3.5 pièces de 71 m2

Les parties jours sont composées de lumineuses pièces de vie avec balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. La salle à manger et le living sont ouverts. Les salles de bains sont équipées de baignoires et de salle d'eau séparé avec WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique parquet chêne et autres.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée équipée d'une place de jeux. A noter que cet objet possède également au rez inférieur une buanderie, caves et des locaux techniques. Il y aurait la possibilité de créer encore 2 appartements dans les combles.De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc extérieures et de 6 garages box. Il y aurait également la possibilité de créer encore 2 places de parcs extérieures. Le rendement locatif annuel est de CHF 199'452.- brut !

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

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CP, ville

1679, Villaraboud

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1009 m²

Surface du terrain

1773 m²

Surface utile

1151 m²

chambres

49.5

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année de construction

1972

prix de vente

CHF 3'750'000

Hypothèque à partir de CHF 1'350 par mois*

*Cet exemple de calcul non contraignant est basé sur 20% de fonds propres et le taux d'intérêt actuel de nos partenaires.

Spécification

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement à 5.3% avec 11 appartements + un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale à Villaraboud en bordure de zone agricole, à seulement 3 minutes de Romont. Elle bénéficie d'une belle luminosité et de finitions de qualité en béton armé. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 1’773 m2, construit en 1972, a été très bien entretenu au fil du temps. A chaque changement de locataire les appartements ont été complètement rénovés. La chaudière a été changée en 2014 et les fenêtres ont été remplacées récemment pour du triple vitrage et double vitrage.

Au rez supérieur, vous découvrirez :
- 1 x 3.5 pièces de 71 m2
- 1 x 4.5 pièces de 89 m2
- 1 x 5.5 pièces de 107 m2
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Au 1er étage, vous découvrirez :
- 2 x 4.5 pièces de 89 m2
- 1 x 4.5 pièces de 86 m2
- 1 x 3.5 pièces de 71 m2
Au 2ème étage, vous découvrirez:
- 2 x 4.5 pièces de 89 m2
- 1 x 4.5 pièces de 86 m2
- 1 x 3.5 pièces de 71 m2

Les parties jours sont composées de lumineuses pièces de vie avec balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes. La salle à manger et le living sont ouverts. Les salles de bains sont équipées de baignoires et de salle d'eau séparé avec WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique parquet chêne et autres.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée équipée d'une place de jeux. A noter que cet objet possède également au rez inférieur une buanderie, caves et des locaux techniques. Il y aurait la possibilité de créer encore 2 appartements dans les combles.De plus, l'immeuble est équipé de 12 places de parc extérieures et de 6 garages box. Il y aurait également la possibilité de créer encore 2 places de parcs extérieures. Le rendement locatif annuel est de CHF 199'452.- brut !

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch