Exploitation agricole (RENDEMENT ENV. 8.5 %)

Votre contact personnel

Manuela Deguara

Tel.: +41 21 544 15 64

Contactez nous

Données

ID

112119

acheter / louer

acheter

Type de bien

Terrain

Sous-type de bien

Terrain agricole

CP, ville

1400, Cheseaux-Noréaz

Surface du terrain

240000 m²

disponibilité

sur demande

prix de vente

CHF 4'200'000

prix par m²

CHF 17

*Cet exemple de calcul non contraignant est basé sur 20% de fonds propres et le taux d'intérêt actuel de nos partenaires.

Spécification

Surplombant le lac de Neuchâtel, cette exploitation agricole bénéficie d'un excellent climat pour les cultures maraîchères.

Rendement : Env. 8.5 % NET

Elle est répartie comme suit :

Parcelle lot 1 : 2'027 m2 :
- Cour, chemins et bâtiments
- Zone villageoise, terrain à bâtir
- Bâtiment d'env. 8'794 m3 comprenant 3 parties : grange, anciens appartements des employés et nouveaux appartements destinés au personnel.
Nouvelle partie : rénovation effectuée en 2014. Cuisine commune, 7 chambres individuelles meublées et 2 salles d'eau communes. Idéal pour le personnel.
- Possibilité de rénover 1-2 nouveaux appartements dans la grange pour l'exploitant et pour la location.

Parcelle lot 2 : 1.87 ha :
- Cour, bâtiments et chemins
- Zone agricole
- Immeuble halle fruitière :
construite en 2001, cette halle fruitière de 6'332 m3 comprend 1 bureau, une halle de préparation chauffée, 1 entrepôt frigorifique pour 80 tonnes et un deuxième
entrepôt frigorifique pour 15 tonnes. Place pour 3 camions devant la rampe.
- Immeuble entrepôt:
pour machines et matériel, 705 m3

Parcelle lot 3 (regroupement de 10 parcelles) 21.50 ha :
- Prairie et terrain agricole
- Cultures : 5.5 ha pommes, 4.3 ha cerises, 3.2 ha prunes, 1.0 ha poires, 0.8 ha abricots et 1.0 ha baies
- Tonnages : abricots : 10-15 tonnes, cerises : 42 tonnes, pruneaux : 65-75tonnes, pommes et poires : 200 tonnes, petits fruits : 4 tonnes

Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Proximité du jardin d'enfants

3000m

Proximité des écoles primaires

1200m

Proximité des écoles secondaires

2900m

Proximité des magasins

1500m

Proximité des transports publics

900m

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Opportunité à saisir

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Surplombant le lac de Neuchâtel, cette exploitation agricole bénéficie d'un excellent climat pour les cultures maraîchères.

Rendement : Env. 8.5 % NET

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Parcelle lot 1 : 2'027 m2 :
- Cour, chemins et bâtiments
- Zone villageoise, terrain à bâtir
- Bâtiment d'env. 8'794 m3 comprenant 3 parties : grange, anciens appartements des employés et nouveaux appartements destinés au personnel.
Nouvelle partie : rénovation effectuée en 2014. Cuisine commune, 7 chambres individuelles meublées et 2 salles d'eau communes. Idéal pour le personnel.
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Parcelle lot 2 : 1.87 ha :
- Cour, bâtiments et chemins
- Zone agricole
- Immeuble halle fruitière :
construite en 2001, cette halle fruitière de 6'332 m3 comprend 1 bureau, une halle de préparation chauffée, 1 entrepôt frigorifique pour 80 tonnes et un deuxième
entrepôt frigorifique pour 15 tonnes. Place pour 3 camions devant la rampe.
- Immeuble entrepôt:
pour machines et matériel, 705 m3

Parcelle lot 3 (regroupement de 10 parcelles) 21.50 ha :
- Prairie et terrain agricole
- Cultures : 5.5 ha pommes, 4.3 ha cerises, 3.2 ha prunes, 1.0 ha poires, 0.8 ha abricots et 1.0 ha baies
- Tonnages : abricots : 10-15 tonnes, cerises : 42 tonnes, pruneaux : 65-75tonnes, pommes et poires : 200 tonnes, petits fruits : 4 tonnes

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