Immeuble mixte | 1410, Thierrens Idéal pour investisseurs (REN. env. 5 %)
- location Lieu
- 1410 Thierrens
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 3 unités
- measure Surface d’habitation
- 330 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 114775 |
| Catégorie | Immeuble de rendement |
| Sous-catégorie | Immeuble mixte |
| NPA, localité | 1410, Thierrens |
| Surface d’habitation | 330 m2 |
| Superficie du terrain | 596 m2 |
| Nombre d'appartements | 3 |
| Disponible à partir du | Sur demande |
| Année de construction | 1836 |
| Prix | CHF 980’000.– |
Les caractéristiques
- carriage Idéal pour enfants
- balcony Balcon
- balcony Terrasse
Description
EN EXCLUSIVITE !
Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son emplacement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.
Il se compose de 3 appartements et d'un bar avec jardin en commun.:
- Un loft de 76 m2, loyer estimé à CHF 800.- occupé par le propriétaire
- Un 3,5 pièces de 80 m2, loué CHF 1'200.-
- Un 5,5 pièces de 120 m² et des combles, loué CHF 1'500.-
- Un bar d'env. 87 m2 et l'espace salle à manger, cuisine, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le propriétaire souhaite rester gérant.
Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Ils proposent un revenu locatif brut estimé intéressant d'environ CHF 50'400.-/année : un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permet d'envisager un excellent rendement.
Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Contactez-moi pour une visite !Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
-
Les crèches 500m
-
Les écoles primaires 500m
-
Les commerces 400m
-
Les options de transports publics 400m
-
Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downThierrens est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Vaud. Citée dès 1004, elle fait partie du district de la Broye de 1803 à 2007, puis du district du Gros-de-Vaud depuis 2008.
La Commune de Montanaire regroupe les villages de Chanéaz, Chapelle, Correvon, Denezy, Martherenges, Neyruz, Peyres-Possens, St-Cierges et Thierrens depuis le 1er janvier 2013. Montanaire signifie «petite montagne» ou «colline». C'est un lieu-dit situé entre St-Cierges et Thierrens.
Situé au carrefour des deux routes rejoignant Moudon à Yverdon-les-Bains d'une part et Échallens à Payerne d'autre part, le village de Thierrens est mentionné depuis l'an 1000 sous le nom de Teoderinco. -
Transports publics
keyboard_arrow_downDes lignes de bus vous permettent de rejoindre Lausanne, Echallens, Yverdon et Moudon. Pour vous rendre à Echallens ou à Lausanne depuis Bercher, il y a également le train.
-
Commerces à proximité
keyboard_arrow_downVous pourrez profiter des nombreux commerces et commodités urbaines à deux pas de votre futur bien.
-
Écoles
keyboard_arrow_downLe collège de Thierrens offre tous les établissements nécessaires à vos enfants, il se trouve à 3 minutes.
Demande de description
Prix CHF 980’000.–
- location Lieu
- 1410 Thierrens
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 3 unités
- measure Surface d’habitation
- 330 m2 de surface d’habitation