Investition - oder Ihr neuer Geschäftsstandort

Votre contact personnel

Gianni Ponzetta

Tel.: +41 44 534 60 08

Données

ID

71849

acheter / louer

acheter

type de bien

Commerce

sous-type de bien

Immeuble commercial

CP, ville

9016, St. Gallen
Lerchental

surface du terrain

956 m²

surface utile

811 m²

disponibilité

sur demande

année de construction

1982

prix de vente

2'090'000 CHF

Spécification

Diese grosszügige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Osten der Stadt St. Gallen im Industriegebiet "Lerchental".

Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt und Sie profitieren mit bester Werbewirkung. Hier erwartet Sie eine klassische Industriearchitektur mit grossen Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Erweiterungsreserven über Aufstockungen möglich.

Die Teilaufstockung im Bürobereich in Stahlstützenkonstruktion ist ca. 1993 erfolgt. Das Grossraumbüro im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 aufgefrischt. Der Werkstattbereich ist für das heutige Nutzungsrecht zweckmässig; flexibel nutzbar dank vorwiegend stützenloser Konstruktion.

Die Zufahrt erfolgt ab Industrieerschlussungsstrasse. Optimale verkehrstechnische Anbindung mit unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Neudorf.

Weitere Highlights:
- Gute Anlieferungsmöglichkeit dank LKW-Unterstand mit Anpassrampe und Kranbahn 3.2 t mit Direktverbindung in Werkstattbereich.
- Garagen im Sockelgeschoss als Lagerflächen genutzt.
- Kompakter Umschwung-Bereich mit Anlieferung, Aussentreppe, Aussenlagerplatz und zwölf Parkplätzen für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.

Aktuell ist das Gesamtgebäude vermietet. Eigennutzung möglich.
Ist Einnahmen 110'800.-- CHF
Soll Einnahmen 122'030.-- CHF

Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeliegenschaft bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Investition - oder Ihr neuer Geschäftsstandort

Aussenansicht

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Tel.: +41 44 534 60 08

Données

ID

71849

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type de bien

Commerce

sous-type de bien

Immeuble commercial

CP, ville

9016, St. Gallen
Lerchental

surface du terrain

956 m²

surface utile

811 m²

disponibilité

sur demande

année de construction

1982

prix de vente

2'090'000 CHF

Spécification

Diese grosszügige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Osten der Stadt St. Gallen im Industriegebiet "Lerchental".

Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt und Sie profitieren mit bester Werbewirkung. Hier erwartet Sie eine klassische Industriearchitektur mit grossen Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Erweiterungsreserven über Aufstockungen möglich.

Die Teilaufstockung im Bürobereich in Stahlstützenkonstruktion ist ca. 1993 erfolgt. Das Grossraumbüro im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 aufgefrischt. Der Werkstattbereich ist für das heutige Nutzungsrecht zweckmässig; flexibel nutzbar dank vorwiegend stützenloser Konstruktion.

Die Zufahrt erfolgt ab Industrieerschlussungsstrasse. Optimale verkehrstechnische Anbindung mit unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Neudorf.

Weitere Highlights:
- Gute Anlieferungsmöglichkeit dank LKW-Unterstand mit Anpassrampe und Kranbahn 3.2 t mit Direktverbindung in Werkstattbereich.
- Garagen im Sockelgeschoss als Lagerflächen genutzt.
- Kompakter Umschwung-Bereich mit Anlieferung, Aussentreppe, Aussenlagerplatz und zwölf Parkplätzen für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.

Aktuell ist das Gesamtgebäude vermietet. Eigennutzung möglich.
Ist Einnahmen 110'800.-- CHF
Soll Einnahmen 122'030.-- CHF

Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeliegenschaft bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.