Sonnige Aussichten - Kapitalanlage an zentraler Lage

Votre contact personnel

Dominique Nucera

Tel.: +41 44 534 60 08

Données

ID

72267

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble mixte

CP, ville

5507, Mellingen

surface habitable

198 m²

surface du terrain

210 m²

disponibilité

sur demande

année de construction

1991

prix de vente

1'100'000 CHF

Spécification

An beliebter Lage in der wunderschönen Altstadt präsentiert sich Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft - mit 4.5% Netto Rendite.

Die Liegenschaft wurde 2016 – 2017 von innen wie von aussen komplett renoviert – inkl. Lüftung, Leitungen etc. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zurzeit wird hier ein seit Jahren erfolgreiches Restaurant mit hochwertiger Inneneinrichtung, topmoderner Bar und einer sonnigen Terrasse geführt. Der Mietvertrag läuft bis 2021 mit Option auf Verlängerung. Als Alternative zur Wohnung wäre auch eine Bewilligung für eine Raucher-Lounge vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich die reizende 2.5-Zimmer-Wohnung. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geräumiger Küche. Der durchdachte Grundriss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Viel Stauraum finden Sie im Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche mit separatem WC, zwei Lagerräume sowie grosszügigem Arbeitsraum. Zudem steht hier ein separates Kellerabteil für die Wohnung zur Verfügung. In der Altstadt sind keine eigenen Parkplätze vorhanden, jedoch befindet sich rund ums Haus die blaue Zone.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonnige Aussichten - Kapitalanlage an zentraler Lage

Aussenansicht von der Strasse aus

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Dominique Nucera

Tel.: +41 44 534 60 08

Données

ID

72267

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type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble mixte

CP, ville

5507, Mellingen

surface habitable

198 m²

surface du terrain

210 m²

disponibilité

sur demande

année de construction

1991

prix de vente

1'100'000 CHF

Spécification

An beliebter Lage in der wunderschönen Altstadt präsentiert sich Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft - mit 4.5% Netto Rendite.

Die Liegenschaft wurde 2016 – 2017 von innen wie von aussen komplett renoviert – inkl. Lüftung, Leitungen etc. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zurzeit wird hier ein seit Jahren erfolgreiches Restaurant mit hochwertiger Inneneinrichtung, topmoderner Bar und einer sonnigen Terrasse geführt. Der Mietvertrag läuft bis 2021 mit Option auf Verlängerung. Als Alternative zur Wohnung wäre auch eine Bewilligung für eine Raucher-Lounge vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich die reizende 2.5-Zimmer-Wohnung. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geräumiger Küche. Der durchdachte Grundriss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Viel Stauraum finden Sie im Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche mit separatem WC, zwei Lagerräume sowie grosszügigem Arbeitsraum. Zudem steht hier ein separates Kellerabteil für die Wohnung zur Verfügung. In der Altstadt sind keine eigenen Parkplätze vorhanden, jedoch befindet sich rund ums Haus die blaue Zone.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.