Vier gewinnt - 5.86% Rendite

Votre contact personnel

Daniel Arigoni

Tel.: +41 44 534 60 08

Données

ID

75053

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

6487, Göschenen

surface habitable

410 m²

surface du terrain

517 m²

chambres

14.0

disponibilité

sur demande

année de construction

1914

prix de vente

920'000 CHF

Spécification

Egal ob Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Mehrgenerationenhaus oder einem renditestarken Investitionsobjekt sind, hier finden Sie beides.

Dieses voll vermietete Gebäude in massiver Bauart steht an attraktiver Wohnlage im Herzen von Göschenen. Das Haus als langfristige Wertanlage teilt sich die Fläche durch vier modernisierte Wohnungen und generiert damit aktuell jährliche Mietzinseinnahmen von CHF 54'000.--. Das Erdgeschoss sowie die zwei Obergeschosse beherbergen drei 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 80m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im 2014 zur Loftwohnung mit rund 70m2 umgebaut und bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung.

Im Untergeschoss findet man verschiedene Kellerabteile, einen Hobbyraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, welcher auch Platz für die sparsame Heizung bietet.

Auf einer Grundstücksfläche von knapp 520m2 stosst man nebst dem freistehenden Haus auch auf rund 220m2 gemeinschaftliche Gartenfläche sowie eine Garagenbox und diverse Aussenparkplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Proximité du jardin d'enfants

550m

Proximité des écoles primaires

550m

Proximité des écoles secondaires

550m

Proximité des magasins

300m

Proximité des transports publics

5m

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Mitten im Dorfkern

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6487, Göschenen

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410 m²

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517 m²

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Dieses voll vermietete Gebäude in massiver Bauart steht an attraktiver Wohnlage im Herzen von Göschenen. Das Haus als langfristige Wertanlage teilt sich die Fläche durch vier modernisierte Wohnungen und generiert damit aktuell jährliche Mietzinseinnahmen von CHF 54'000.--. Das Erdgeschoss sowie die zwei Obergeschosse beherbergen drei 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 80m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im 2014 zur Loftwohnung mit rund 70m2 umgebaut und bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung.

Im Untergeschoss findet man verschiedene Kellerabteile, einen Hobbyraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, welcher auch Platz für die sparsame Heizung bietet.

Auf einer Grundstücksfläche von knapp 520m2 stosst man nebst dem freistehenden Haus auch auf rund 220m2 gemeinschaftliche Gartenfläche sowie eine Garagenbox und diverse Aussenparkplätze.

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