Wahre Freude mit Genuss

Votre contact personnel

Eveline Fischer

Tel.: +41 62 544 75 22

Données

ID

76751

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

6010, Kriens

chambres

14.0

disponibilité

sur demande

année de construction

1923

prix de vente

sur demande

Spécification

Ihre Gelegenheit - diese gewinnbringende Investition umfasst drei Wohnungen sowie ein Restaurant.

Alle Wohnungen wie auch das Restaurant sind komplett vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Diese beeindruckende Kapitalanlage wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es besteht wenig Investitionsbedarf und da das Haus fortlaufend unterhalten wurde, muss nur mit kleineren Instandstellungsarbeiten gerechnet werden.

Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft:
EG: Restaurant für ca. 100 Gäste inkl. Kegelbahn = Nettomiete von CHF 6’000.- im Monat
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 3’600.- im Monat
2.OG: 5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’300.- im Monat
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’050.- im Monat

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein vermietetes Werbeplakat, welches zusätzliche Einnahmen bringt. Bei diesen Mieteinnahmen von CHF 145'250.- im Jahr kommen wir hier auf eine bemerkenswerte Rendite von über 4%.

Für die Fahrzeuge steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Proximité du jardin d'enfants

122m

Proximité des écoles primaires

122m

Proximité des écoles secondaires

800m

Proximité des magasins

521m

Proximité des transports publics

15m

Wahre Freude mit Genuss

Sichere Anlage

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ID

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CP, ville

6010, Kriens

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1923

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Ihre Gelegenheit - diese gewinnbringende Investition umfasst drei Wohnungen sowie ein Restaurant.

Alle Wohnungen wie auch das Restaurant sind komplett vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Diese beeindruckende Kapitalanlage wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es besteht wenig Investitionsbedarf und da das Haus fortlaufend unterhalten wurde, muss nur mit kleineren Instandstellungsarbeiten gerechnet werden.

Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft:
EG: Restaurant für ca. 100 Gäste inkl. Kegelbahn = Nettomiete von CHF 6’000.- im Monat
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 3’600.- im Monat
2.OG: 5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’300.- im Monat
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’050.- im Monat

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein vermietetes Werbeplakat, welches zusätzliche Einnahmen bringt. Bei diesen Mieteinnahmen von CHF 145'250.- im Jahr kommen wir hier auf eine bemerkenswerte Rendite von über 4%.

Für die Fahrzeuge steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

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Proximité du jardin d'enfants

122m

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Proximité des transports publics

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