Kapitalanlage mit 10 Mietwohnungen - Rendite 4.3%

Votre contact personnel

José A. Martinez

Tel.: +41 44 534 60 08

Données

ID

77257

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

8524, Uesslingen
Iselisberg (Frauenfeld)

surface habitable

956 m²

surface du terrain

1628 m²

chambres

41.0

disponibilité

sur demande

année de construction

2020

prix de vente

6'160'000 CHF

Spécification

Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von 4.3% - Neubau

Mietzinseinnahmen von ca. CHF 264’000.- p.a. können realisiert werden. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.3 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum im Raum Frauenfeld ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur ein nahezu identisches Mehrfamilienhaus für den halben Preis zu erwerben.

Wohnungsmix mit je 2 Nasszellen und Kellerabteil pro MFH:
EG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
EG: 4.5 Zi-Wohnung, 95 m2
OG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
OG: 4.5 Zi-Wohnung, 95 m2
DG: 4.5 Zi-Dachwohnung, 124 m2

Die Werkkosten werden offen abgerechnet mit voller Kostentransparenz und Kostendach. Nach Ausschreibung der einzelnen Gewerke, werden die jeweiligen Fachbetriebe von der Bauherrschaft direkt beauftragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Proximité du jardin d'enfants

700m

Proximité des écoles primaires

700m

Proximité des écoles secondaires

4500m

Proximité des magasins

900m

Proximité des transports publics

600m

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Mietzinseinnahmen von ca. CHF 264’000.- p.a. können realisiert werden. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.3 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum im Raum Frauenfeld ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

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OG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
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