Günstige Anlage oder Eigenbedarf im Grünen

Votre contact personnel

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

ID

87945

acheter / louer

acheter

type de bien

Maison

sous-type de bien

Maison

CP, ville

8775, Luchsingen

surface habitable

229 m²

surface du terrain

266 m²

chambres

9.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1937

prix de vente

499'000 CHF

charges annuelles

2'400 CHF

Spécification

Etwas oberhalb vom Dorfkern, an sehr ruhiger Lage mit herrlicher, freier Aussicht, thront das freistehende Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung, schönem Aussensitzplatz. Dieses 2-Familienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz sowohl für Familien und Kapitalanleger.

- EG + OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, Gäste-WC, 1 x Bad/WC, 3 Zimmer, Veloraum, Keller, Sitzplatz

- OG + DG: 5.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, 1 x Zimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Gäste-WC/DU, Sitzplatz

Hinter dem Haus befindet sich der Eingangsbereich, sowie ein weiterer Zugang zur Werkstatt/Hobbyraum mit zusätzlichem Stauraum, Estrich und Ausbaupotential. Eine Etage weiter oben im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum mit Sitzgelegenheit und weiterem Stauraum.

Die monatlichen Mietzinseinnahmen für die grosse Einliegerwohnung (zur Zeit günstig vermietet) betragen Brutto CHF 1'150.- inklusive Nebenkosten, womit wir mit jährlichen Mieteinnahmen, nur für die Einliegerwohnung, auf über CHF 13'800.- kommen und somit nicht nur die Nebenkosten, allfällige Rückstellungen sondern auch die Hypothek und Amortisationskosten einfach beglichen sind.

Das Objekt verspricht Ruhesuchenden oder Naturfreunden viel Ruhe und eine prächtige Aussicht in die Glarneralpen. Dank der wunderschönen Lage inmitten der Natur und abseits vom Verkehr, bietet diese Liegenschaft jedermann sehr viel Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Proximité du jardin d'enfants

500m

Proximité des écoles primaires

500m

Proximité des écoles secondaires

1000m

Proximité des magasins

750m

Proximité des transports publics

150m

Les résultats du calculateur d'hypothèque sont fonction des indications de l'utilisateur ainsi que des hypothèses et valeurs indicatives. ImmoSky AG décline toute responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des données de l'utilisateur ainsi que des résultats de calculs fondés sur ces dernières. L'utilisateur prenant des dispositions fondées sur lesdits calculs le fait à ses propres risques. En particulier, ces résultats de calculs ne constituent en aucun cas une recommandation. Aussi les résultats du calculateur d'hypothèque ne doivent pas être considérés comme une prestation de service. Par conséquent, l'utilisateur est seul responsable de l'interprétation desdits résultats. ImmoSky AG décline toute responsabilité pour les dommages pouvant résulter de l'utilisation ou de l'accès au calculateur d'hypothèque.

Günstige Anlage oder Eigenbedarf im Grünen

Zweifamilienhaus oder Wohnhaus mit grosser Einliegerwohnung

Votre contact personnel

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Données

ID

87945

acheter / louer

acheter

type de bien

Maison

sous-type de bien

Maison

CP, ville

8775, Luchsingen

surface habitable

229 m²

surface du terrain

266 m²

chambres

9.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1937

prix de vente

499'000 CHF

charges annuelles

2'400 CHF

Spécification

Etwas oberhalb vom Dorfkern, an sehr ruhiger Lage mit herrlicher, freier Aussicht, thront das freistehende Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung, schönem Aussensitzplatz. Dieses 2-Familienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz sowohl für Familien und Kapitalanleger.

- EG + OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, Gäste-WC, 1 x Bad/WC, 3 Zimmer, Veloraum, Keller, Sitzplatz

- OG + DG: 5.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, 1 x Zimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Gäste-WC/DU, Sitzplatz

Hinter dem Haus befindet sich der Eingangsbereich, sowie ein weiterer Zugang zur Werkstatt/Hobbyraum mit zusätzlichem Stauraum, Estrich und Ausbaupotential. Eine Etage weiter oben im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum mit Sitzgelegenheit und weiterem Stauraum.

Die monatlichen Mietzinseinnahmen für die grosse Einliegerwohnung (zur Zeit günstig vermietet) betragen Brutto CHF 1'150.- inklusive Nebenkosten, womit wir mit jährlichen Mieteinnahmen, nur für die Einliegerwohnung, auf über CHF 13'800.- kommen und somit nicht nur die Nebenkosten, allfällige Rückstellungen sondern auch die Hypothek und Amortisationskosten einfach beglichen sind.

Das Objekt verspricht Ruhesuchenden oder Naturfreunden viel Ruhe und eine prächtige Aussicht in die Glarneralpen. Dank der wunderschönen Lage inmitten der Natur und abseits vom Verkehr, bietet diese Liegenschaft jedermann sehr viel Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Proximité du jardin d'enfants

500m

Proximité des écoles primaires

500m

Proximité des écoles secondaires

1000m

Proximité des magasins

750m

Proximité des transports publics

150m