Generationenhaus mit Rendite-Option: Investment oder Eigenbedarf

Votre contact personnel

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

ID

88073

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

9038, Rehetobel

surface habitable

150 m²

surface du terrain

466 m²

chambres

9.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1920

prix de vente

730'000 CHF

charges annuelles

1'600 CHF

Spécification

In diesem 2-Generationen-Wohnhaus mit 466 m2 Grundstücksfläche (2 Hausteile als Ganzes) auf 950 m ü. M. begrüsst Sie jeder Tag mit einer atemberaubenden Berg- und Fernsicht in den Alpstein. Frei von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationszentren kann man hier eine natürliche und intakte Landschaft mit gesunder Luft geniessen.

Das 9.5-Zimmer-Zweifamilienhaus ist das repräsentative Zuhause für Menschen, die eine komfortable Ausstattung und die Liebe zum Detail schätzen. Die begehrte Südausrichtung wird durch die herrliche Terrasse bereichert und die einfache Ausbaumöglichkeit für mehr Wohnraum ist sicher ein zusätzlicher Anreiz. Herrliche Verglasungen geben den Blick frei auf ein spektakuläres Panorama und schaffen lichtdurchflutete Räume, mit folgenden Wohneinheiten:

Mieterspiegel - Netto:
- Untergeschoss: Keller, Heizung, Waschküche, Garagen, Aussenparkplätze
- Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (65 m2), Garten, Terrasse CHF 1'020.- (NK 70.- p. M.)
- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (95 m2) CHF 1'200.- (NK 90.- p. M)

1 x Grosse Doppelgarage CHF 170.-
1 x Einzel-Garage CHF 120.-
1 x Einzel-Garage CHF 150.-
(Velo/Garage/Abstellraum)

Dies entspricht jährlichen Mietzinseinnahmen (aktuell sehr günstig vermietet) in Höhe von netto CHF 31'920.- womit wir auf eine bereinigte Netto-Rendite von attraktiven 4.37 % kommen. Ein Prunkstück nicht nur für Familien, als Generationenhaus, sondern auch für Kapitalanleger, Investoren und Bauherren.

Die einzigartige Panoramalage vermittelt den Eindruck, die Welt liege einem zu Füssen und der Freiraum sowie das umfassende Ausbaupotential für noch mehr Wohnraum lässt sicher auch Ihr Herz höherschlagen. Eine bezugsbereite Liegenschaft inklusive Keller, Waschküche, Hobby-/Abstellraum, Aussenparkplätze sowie eine sehr weitläufige Doppelgarage, zwei weitere Einzelgaragen und ein Hobbyraum sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Gregor Kaufmann: +41 79 651 56 79.

Proximité du jardin d'enfants

100m

Proximité des écoles primaires

300m

Proximité des écoles secondaires

300m

Proximité des magasins

200m

Proximité des transports publics

300m

Les résultats du calculateur d'hypothèque sont fonction des indications de l'utilisateur ainsi que des hypothèses et valeurs indicatives. ImmoSky AG décline toute responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des données de l'utilisateur ainsi que des résultats de calculs fondés sur ces dernières. L'utilisateur prenant des dispositions fondées sur lesdits calculs le fait à ses propres risques. En particulier, ces résultats de calculs ne constituent en aucun cas une recommandation. Aussi les résultats du calculateur d'hypothèque ne doivent pas être considérés comme une prestation de service. Par conséquent, l'utilisateur est seul responsable de l'interprétation desdits résultats. ImmoSky AG décline toute responsabilité pour les dommages pouvant résulter de l'utilisation ou de l'accès au calculateur d'hypothèque.

Generationenhaus mit Rendite-Option: Investment oder Eigenbedarf

Wahre Eleganz in zeitlosem Design: Voll vermietet zu sehr humanen Mietzinsen (grosses Renditesteigerungspotential)

Votre contact personnel

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Données

ID

88073

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

9038, Rehetobel

surface habitable

150 m²

surface du terrain

466 m²

chambres

9.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1920

prix de vente

730'000 CHF

charges annuelles

1'600 CHF

Spécification

In diesem 2-Generationen-Wohnhaus mit 466 m2 Grundstücksfläche (2 Hausteile als Ganzes) auf 950 m ü. M. begrüsst Sie jeder Tag mit einer atemberaubenden Berg- und Fernsicht in den Alpstein. Frei von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationszentren kann man hier eine natürliche und intakte Landschaft mit gesunder Luft geniessen.

Das 9.5-Zimmer-Zweifamilienhaus ist das repräsentative Zuhause für Menschen, die eine komfortable Ausstattung und die Liebe zum Detail schätzen. Die begehrte Südausrichtung wird durch die herrliche Terrasse bereichert und die einfache Ausbaumöglichkeit für mehr Wohnraum ist sicher ein zusätzlicher Anreiz. Herrliche Verglasungen geben den Blick frei auf ein spektakuläres Panorama und schaffen lichtdurchflutete Räume, mit folgenden Wohneinheiten:

Mieterspiegel - Netto:
- Untergeschoss: Keller, Heizung, Waschküche, Garagen, Aussenparkplätze
- Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (65 m2), Garten, Terrasse CHF 1'020.- (NK 70.- p. M.)
- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (95 m2) CHF 1'200.- (NK 90.- p. M)

1 x Grosse Doppelgarage CHF 170.-
1 x Einzel-Garage CHF 120.-
1 x Einzel-Garage CHF 150.-
(Velo/Garage/Abstellraum)

Dies entspricht jährlichen Mietzinseinnahmen (aktuell sehr günstig vermietet) in Höhe von netto CHF 31'920.- womit wir auf eine bereinigte Netto-Rendite von attraktiven 4.37 % kommen. Ein Prunkstück nicht nur für Familien, als Generationenhaus, sondern auch für Kapitalanleger, Investoren und Bauherren.

Die einzigartige Panoramalage vermittelt den Eindruck, die Welt liege einem zu Füssen und der Freiraum sowie das umfassende Ausbaupotential für noch mehr Wohnraum lässt sicher auch Ihr Herz höherschlagen. Eine bezugsbereite Liegenschaft inklusive Keller, Waschküche, Hobby-/Abstellraum, Aussenparkplätze sowie eine sehr weitläufige Doppelgarage, zwei weitere Einzelgaragen und ein Hobbyraum sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Gregor Kaufmann: +41 79 651 56 79.

Proximité du jardin d'enfants

100m

Proximité des écoles primaires

300m

Proximité des écoles secondaires

300m

Proximité des magasins

200m

Proximité des transports publics

300m