Wirtschaft(liche) Kapitalanlage

Votre contact personnel

Pia Ammann

Tel.: +41 71 544 52 20

ID

89709

acheter / louer

acheter

type de bien

Immeuble de rendement

sous-type de bien

Immeuble mixte

CP, ville

9450, Altstätten SG

surface habitable

185 m²

surface du terrain

219 m²

chambres

11.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1920

prix de vente

480'000 CHF

charges annuelles

7'500 CHF

Spécification

Der Standort dieser Liegenschaft ist optimal für kreative Unternehmer/Investoren, die eine Tradition fortführen wollen oder selber etwas Neues aufbauen möchten. Verleihen Sie diesem flexiblen Raumkonzept den letzten Schliff und Ihre Träume werden verwirklicht. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Treten Sie ein in die gemütlichen Räumlichkeiten, wo Sie bereits von zeitlosen Materialien erwartet werden. Der gesamte untere Bereich wurde im Jahr 2017 saniert und wirkt dadurch sehr frisch und einladend. Über eine weite Doppeltüre (rollstuhlgängig) gelangt man bequem in den eingezäunten Garten. Im heimeligen Holzchalet wurden schon viele unvergessene Stunden verbracht und bietet sich bestens an zum Ausbau von weiterem Wohnraum oder für Parkmöglichkeiten.

Potential:
- Mehr Parkplätze
- Mehr Wohnraum/Wohnungen
- Eigenheim mit Einliegerwohnung oder Gewerbe/Gastro etc.

Raumprogramm:
EG/UG: Keller, Heizung, Waschküche, Nebenraum, Abstellraum, Küche, Gaststube, Vorraum, Terrasse
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Balkon-Zugang, grosser Vorraum
DG: 3.5 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Einbauschränke, mit Ausbaupotential für Wohnung

Auf den zwei Obergeschossen sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Sehr viel Platz und eine atemberaubende Aussicht stehen zur Verfügung. Ob hier Gästeappartements oder Ihr Eigenheim entsteht, das dürfen Sie allein entscheiden. Geniessen Sie in den oberen Etagen die Freiheit in Ihren eigenen vier Wänden. Die Wirtewohnung kann mit wenig Aufwand zu einem Bijou verzaubert werden. Nebst den schon vorhandenen Zimmern im 2. OG lassen sich bei Bedarf weitere Räume oder sogar eine weitere Wohnung realisieren.

Der Grundstein zum neuen Glück ist gelegt. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin. Sehr gerne stehe ich für Fragen und Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Proximité du jardin d'enfants

350m

Proximité des écoles primaires

350m

Proximité des écoles secondaires

450m

Proximité des magasins

180m

Proximité des transports publics

180m

Les résultats du calculateur d'hypothèque sont fonction des indications de l'utilisateur ainsi que des hypothèses et valeurs indicatives. ImmoSky AG décline toute responsabilité quant à l'exactitude et l'exhaustivité des données de l'utilisateur ainsi que des résultats de calculs fondés sur ces dernières. L'utilisateur prenant des dispositions fondées sur lesdits calculs le fait à ses propres risques. En particulier, ces résultats de calculs ne constituent en aucun cas une recommandation. Aussi les résultats du calculateur d'hypothèque ne doivent pas être considérés comme une prestation de service. Par conséquent, l'utilisateur est seul responsable de l'interprétation desdits résultats. ImmoSky AG décline toute responsabilité pour les dommages pouvant résulter de l'utilisation ou de l'accès au calculateur d'hypothèque.

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Die frequentierte Lage ist hier sicherlich ein Pluspunkt

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Données

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Immeuble mixte

CP, ville

9450, Altstätten SG

surface habitable

185 m²

surface du terrain

219 m²

chambres

11.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1920

prix de vente

480'000 CHF

charges annuelles

7'500 CHF

Spécification

Der Standort dieser Liegenschaft ist optimal für kreative Unternehmer/Investoren, die eine Tradition fortführen wollen oder selber etwas Neues aufbauen möchten. Verleihen Sie diesem flexiblen Raumkonzept den letzten Schliff und Ihre Träume werden verwirklicht. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Treten Sie ein in die gemütlichen Räumlichkeiten, wo Sie bereits von zeitlosen Materialien erwartet werden. Der gesamte untere Bereich wurde im Jahr 2017 saniert und wirkt dadurch sehr frisch und einladend. Über eine weite Doppeltüre (rollstuhlgängig) gelangt man bequem in den eingezäunten Garten. Im heimeligen Holzchalet wurden schon viele unvergessene Stunden verbracht und bietet sich bestens an zum Ausbau von weiterem Wohnraum oder für Parkmöglichkeiten.

Potential:
- Mehr Parkplätze
- Mehr Wohnraum/Wohnungen
- Eigenheim mit Einliegerwohnung oder Gewerbe/Gastro etc.

Raumprogramm:
EG/UG: Keller, Heizung, Waschküche, Nebenraum, Abstellraum, Küche, Gaststube, Vorraum, Terrasse
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Balkon-Zugang, grosser Vorraum
DG: 3.5 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Einbauschränke, mit Ausbaupotential für Wohnung

Auf den zwei Obergeschossen sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Sehr viel Platz und eine atemberaubende Aussicht stehen zur Verfügung. Ob hier Gästeappartements oder Ihr Eigenheim entsteht, das dürfen Sie allein entscheiden. Geniessen Sie in den oberen Etagen die Freiheit in Ihren eigenen vier Wänden. Die Wirtewohnung kann mit wenig Aufwand zu einem Bijou verzaubert werden. Nebst den schon vorhandenen Zimmern im 2. OG lassen sich bei Bedarf weitere Räume oder sogar eine weitere Wohnung realisieren.

Der Grundstein zum neuen Glück ist gelegt. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin. Sehr gerne stehe ich für Fragen und Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Proximité du jardin d'enfants

350m

Proximité des écoles primaires

350m

Proximité des écoles secondaires

450m

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Proximité des transports publics

180m