Neue Rendite 5 % mit Eigenbedarf

Votre contact personnel

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

ID

90111

acheter / louer

acheter

type de bien

Appartement

sous-type de bien

Appartement

CP, ville

7310, Bad Ragaz

surface habitable

71 m²

chambres

3.5

disponibilité

sur demande

année de construction

1971

prix de vente

380'000 CHF

charges annuelles

4'800 CHF

Spécification

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch vermietet) bietet Ihnen eine sehr attraktive Besonnung und einen unverbaubaren, schönen Ausblick von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung, einer Natursteinabdeckung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Facts:
- Inklusive Garagenplatz - Interessante Kapitalanlage
- Inklusive Kellerabteil - Fest-/Zweitwohnsitz möglich
- Renoviert/Bezugsbereit

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´500.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´000.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten. Es präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich ist. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Proximité du jardin d'enfants

500m

Proximité des écoles primaires

500m

Proximité des écoles secondaires

500m

Proximité des magasins

100m

Proximité des transports publics

200m

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Neue Rendite 5 % mit Eigenbedarf

Sonnige Aussichten auf überdachtem Sitzplatz

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Données

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CP, ville

7310, Bad Ragaz

surface habitable

71 m²

chambres

3.5

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sur demande

année de construction

1971

prix de vente

380'000 CHF

charges annuelles

4'800 CHF

Spécification

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch vermietet) bietet Ihnen eine sehr attraktive Besonnung und einen unverbaubaren, schönen Ausblick von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung, einer Natursteinabdeckung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Facts:
- Inklusive Garagenplatz - Interessante Kapitalanlage
- Inklusive Kellerabteil - Fest-/Zweitwohnsitz möglich
- Renoviert/Bezugsbereit

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´500.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´000.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten. Es präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich ist. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Proximité du jardin d'enfants

500m

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100m

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