Wie ein 6-er im Lotto

Votre contact personnel

Dominique Nucera

Tel.: +41 44 534 60 08

Contactez nous

Données

ID

99417

acheter / louer

acheter

Type de bien

Immeuble de rendement

Sous-type de bien

Immeuble d'habitation

CP, ville

5464, Rümikon AG

Surface du terrain

2140 m²

chambres

29.0

disponibilité

sur demande

année de construction

1938

prix de vente

CHF 5'490'000

charges annuelles

CHF 52'600

Hypothèque à partir de CHF 1'976 par mois*

*Cet exemple de calcul non contraignant est basé sur 20% de fonds propres et le taux d'intérêt actuel de nos partenaires.

Spécification

Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich die perfekte Rendite.

Dank der Totalsanierung im 2015 (inklusive Dach und Fassade) können Sie vom Gewinn umso mehr profitieren. Das Schmuckstück besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und gewährt 37 Parkplätze. Die Nähe zum wundervollen Rhein und dem Naherholungsgebiet macht diesen Standort äusserst speziell und bietet Ihren Mietern ein idyllisches Wohnerlebnis.

Der Mehrfamilientraum teilt sich wie folgt auf:

HAUSTEIL 1
- 4 Zimmer mit eigener DU/WC und eigener Küche
- 2 Zimmer mit eigener DU/WC und gemeinsamer Küche
- 8 Zimmer mit 3 gemeinsamen WC’s und ein gemeinsames Bad auf der Etage
- 11 Studios mit Kochgelegenheit und DU/WC

HAUSTEIL 2
- EG/1.OG: 2x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen
- 2.OG: 1x 5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Hobbyraum
- DG: 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diverse Kellerabteile, ein Lager, der Technik- sowie Tankraum und die Doppelgarage befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Gewölbekeller schmücken das Untergeschoss. Hier können Sie mit jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von ca. CHF 319'000.- rechnen, womit Sie von einer Bruttorendite von attraktiven 5.8 % profitieren.

Ein Prunkstück für Kapitalanleger. Bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten dieser exzellenten Kapitalanlage und freuen uns auf Ihren Anruf.

Proximité du jardin d'enfants

2000m

Proximité des magasins

2100m

Proximité des transports publics

20m

Wie ein 6-er im Lotto

Wunderschöne Umgebung

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Immeuble d'habitation

CP, ville

5464, Rümikon AG

Surface du terrain

2140 m²

chambres

29.0

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1938

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CHF 5'490'000

charges annuelles

CHF 52'600

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*Cet exemple de calcul non contraignant est basé sur 20% de fonds propres et le taux d'intérêt actuel de nos partenaires.

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Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich die perfekte Rendite.

Dank der Totalsanierung im 2015 (inklusive Dach und Fassade) können Sie vom Gewinn umso mehr profitieren. Das Schmuckstück besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und gewährt 37 Parkplätze. Die Nähe zum wundervollen Rhein und dem Naherholungsgebiet macht diesen Standort äusserst speziell und bietet Ihren Mietern ein idyllisches Wohnerlebnis.

Der Mehrfamilientraum teilt sich wie folgt auf:

HAUSTEIL 1
- 4 Zimmer mit eigener DU/WC und eigener Küche
- 2 Zimmer mit eigener DU/WC und gemeinsamer Küche
- 8 Zimmer mit 3 gemeinsamen WC’s und ein gemeinsames Bad auf der Etage
- 11 Studios mit Kochgelegenheit und DU/WC

HAUSTEIL 2
- EG/1.OG: 2x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen
- 2.OG: 1x 5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Hobbyraum
- DG: 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diverse Kellerabteile, ein Lager, der Technik- sowie Tankraum und die Doppelgarage befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Gewölbekeller schmücken das Untergeschoss. Hier können Sie mit jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von ca. CHF 319'000.- rechnen, womit Sie von einer Bruttorendite von attraktiven 5.8 % profitieren.

Ein Prunkstück für Kapitalanleger. Bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten dieser exzellenten Kapitalanlage und freuen uns auf Ihren Anruf.

Proximité du jardin d'enfants

2000m

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