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Immeuble d'habitation | 1587, Montmagny Investissez à long terme

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Les caractéristiques principales

Identifiant 109767
Catégorie Immeuble de rendement
Sous-catégorie Immeuble d'habitation
NPA, localité 1587, Montmagny
Surface utilisable 320 m2
Surface d’habitation 208 m2
Superficie du terrain 415 m2
Nombre d'appartements 2
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1900
Prix CHF 999’000.–

Coûts hypothécaires mensuels

à partir de CHF 366.–*

Calculer maintenant en ligne *Cet exemple de calcul est fourni à titre indicatif et se base sur un capital propre de 20% et le taux d’intérêt actuel de nos partenaires.

Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants

Description

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!

Maison individuelle rénovée comprenant :

Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :
- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.
Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.

Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 :
- Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain.
Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.

Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.

Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Romandie ImmoSky - +41 21 544 15 64

Situation

Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.

  • Plus sur le lieu

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    Montmagny est une ancienne commune vaudoise et une localité suisse de la commune de Vully-les-Lacs, située dans le district de la Broye-Vully. Montmagny (565 m) est située sur la crête du Mont Vully, entre les lacs de Neuchâtel et Morat, à 6 km au nord d’Avenches. C’est d’ailleurs dans ce petit village que l’on cultive et vinifie les meilleurs raisins et vins suisses.

    Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé, jouissant d’un emplacement idéal.

    Situé dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnée.

    Montmagny offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

    Le taux d’imposition est de 0.67.

  • Transports publics

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    A environ 50 m, vous trouverez l’arrêt du car postal numéro 538 reliant Salavaux et Avenches gare en 16 minutes.

    Pour les automobilistes, l'accès autoroutier est à moins de 9 minutes.

  • Commerces à proximité

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    A Salavaux, situé à 6 min. vous disposerez d’un magasin d’alimentation Epicerie Denner Satellite, d’un bancomat, d’une poste ainsi que de restaurants. La ville d’Avenches, située à 13 minutes, vous permettra de profiter de nombreuses commodités urbaines sans avoir à quitter la région.

  • Écoles

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    En règle générale, les enfants du primaire sont scolarisés dans le collège EPK à Salavaux. Les enfants du secondaire sont scolarisés à Avenches. Un service de transport scolaire est organisé pour tous les villages.

Votre interlocuteur personnel

Immosky Romandie

N’hésitez pas à nous contacter.

Prix CHF 999’000.–

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