• Situation idéale avec rendement intéressant - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
  • 5 appartements en duplex loués - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
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  • Restaurant, salle à manger 2 - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
  • Chambre d'hôtes - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
  • Chambre d'hôtes 2 - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
  • 4.5 pièces dans les combles - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
  • Salle d'eau avec douche-wc chambre d'hôtes - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset
  • Appartement duplex - 6 appartements Immeuble d'habitation à Cousset

Immeuble d'habitation | 1774, Cousset Opportunité à saisir, rendement intéressant de 5.7%

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Les caractéristiques principales

Identifiant 91383
Catégorie Immeuble de rendement
Sous-catégorie Immeuble d'habitation
NPA, localité 1774, Cousset
Surface utilisable 805 m2
Surface d’habitation 557 m2
Superficie du terrain 1413 m2
Nombre d'appartements 6
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1920
Prix CHF 3’050’000.–

Coûts hypothécaires mensuels

à partir de CHF 1’118.–*

Calculer maintenant en ligne *Cet exemple de calcul est fourni à titre indicatif et se base sur un capital propre de 20% et le taux d’intérêt actuel de nos partenaires.

Les caractéristiques

  • Balcon

Description

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.

La résidence se développe de la manière suivante :

Immeuble 1 :
Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.
- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire
- Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves
- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
- Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures

Immeuble 2 :
- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-.
- Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit
- Rez-de-chaussée: WC hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle
- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.
- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018 ! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.

L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-

Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-nous sans tarder ! 021 544 15 64

Situation

Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.

  • Plus sur le lieu

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    Ce joli bien est situé dans la commune de Cousset, à environ 3 km de Payerne, 15 km de Fribourg et 15 km d’Estavayer-le-Lac. Les villes de Lausanne, Berne et Neuchâtel sont à environ 50 km.

    Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé jouissant du calme absolu.

    Située dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

    Cousset offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

  • Transports publics

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    A deux pas de votre futur domicile, vous trouverez l’arrêt de bus du numéro 334 reliant la gare de Cousset et Mannens.
    A deux pas également, vous bénéficierez de la gare CFF, vous permettant de relier Fribourg et Yverdon-les-Bains, sans devoir utiliser votre véhicule.
    Pour les automobilistes, l'accès autoroutiers est à 7 minutes en voiture.

  • Commerces à proximité

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    Une poste, un médecin, un centre commercial, un hôtel-restaurant ainsi que plusieurs commerces et artisans sont à votre disposition au centre-ville.

  • Écoles

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    Une école primaire et une section du cycle d’orientation de la Broye (école secondaire) se trouvent dans la commune de Cousset. Ils se feront un plaisir d'accueillir et de former vos enfants.

Votre interlocuteur personnel

Immosky Romandie

N’hésitez pas à nous contacter.

Prix CHF 3’050’000.–

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