Alles kann, nichts muss aber 6 %%% garantiert

Il vostro agente personale

Mike Feliser

Tel.: +41 44 534 60 08

Contatto

Dati

ID

102055

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Oggetti a reddito

Sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

8757, Filzbach

Superficie abitabile

375 m²

Superficie del fondo

676 m²

Superficie in acri

676 m²

Locali

7.5

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1920

Prezzo

Su richiesta

Trovare una ipoteca attraente. Richiedere consulenza.

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.

Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.
Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Ist-Zustand:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller
- EG: Minigolf, Parkplätze
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, Abstellraum


Ist-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-
- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-

Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Kubatur 2348 m3

- Voll vermietet

- Top Parksituation

- Grosses Rendite-Potential 6%

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Distanza dall'asilo (m)

210m

Distance to primary school (m)

160m

Distance to upper school (m)

160m

Distance to shopping (m)

95m

Distance to public transportation (m)

165m

Alles kann, nichts muss aber 6 %%% garantiert

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit viel Umschwung

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Superficie abitabile

375 m²

Superficie del fondo

676 m²

Superficie in acri

676 m²

Locali

7.5

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

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*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

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Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.

Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.
Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Ist-Zustand:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller
- EG: Minigolf, Parkplätze
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, Abstellraum


Ist-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-
- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-

Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden.

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Distanza dall'asilo (m)

210m

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160m

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