6 Familienhaus - 5 % Rendite / Feinschliff nach Ihrem Wunsch

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Contatto

Dati

ID

105225

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Oggetti a reddito

Sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

8868, Oberurnen

Superficie abitabile

440 m²

Superficie del fondo

407 m²

Superficie in acri

360 m²

Locali

11.5

Disponibile da

Su richiesta

Prezzo

Su richiesta

Trovare una ipoteca attraente. Richiedere consulenza.

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit.

Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigestellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt.

Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.be

Mieterspiegel Vorausberechnung:

Mietzinsen-Brutto/p.M.:
- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)
- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100.-)
- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-)
- 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-)

Zuzüglich
- 1 x Garage à CHF 200.-
- 1 x kleine Garage CHF 50.-
- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-
- 6 x grosser Keller à CHF 25.-

Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Die Liegenschaft wird bezugsbereit, bewilligt und voll vermietet übergeben. In diesem Zustand ist zeitgemässes Wohnen mittelfristig auf neuestem Stand möglich. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.










Distanza dall'asilo (m)

150m

Distance to primary school (m)

150m

Distance to upper school (m)

1600m

Distance to shopping (m)

300m

Distance to public transportation (m)

80m

6 Familienhaus - 5 % Rendite / Feinschliff nach Ihrem Wunsch

Blick in die Zukunft

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Dati

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Categoria

Oggetti a reddito

Sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

8868, Oberurnen

Superficie abitabile

440 m²

Superficie del fondo

407 m²

Superficie in acri

360 m²

Locali

11.5

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*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit.

Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation. Die Fertigestellung muss Seitens Käuferschaft vorgenommen werden, das Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft und nicht fertiggestellt.

Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.be

Mieterspiegel Vorausberechnung:

Mietzinsen-Brutto/p.M.:
- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)
- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 2. OG: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: CHF 1100.- (akonto 100.-)
- 2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: 1. OG: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: CHF 1100.- (akonto 100.-)
- 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: EG: Netto-Wohnfläche 41m2: CHF 980.- (akonto 100.-)

Zuzüglich
- 1 x Garage à CHF 200.-
- 1 x kleine Garage CHF 50.-
- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-
- 6 x grosser Keller à CHF 25.-

Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 5%. Die Liegenschaft wird bezugsbereit, bewilligt und voll vermietet übergeben. In diesem Zustand ist zeitgemässes Wohnen mittelfristig auf neuestem Stand möglich. Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.










Distanza dall'asilo (m)

150m

Distance to primary school (m)

150m

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Distance to shopping (m)

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