Cadre idyllique, à deux pas du Rhône

Il vostro agente personale

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Contatto

Dati

ID

108063

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Appartamento

Sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

1219, Le Lignon

Superficie abitabile

176 m²

Locali

8.0

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1970

Prezzo

CHF 1'560'000

Costi suppl. / anno

CHF 2'160

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Situés dans un quartier calme, proche de la gare et du centre-ville de Genève mais plongé en pleine nature... Venez découvrir ces deux appartements, vendus ensemble, entourés par le Rhône, le Jura et les Alpes !

La résidence est en pleine rénovation avec de nouvelles isolations prévues et la réfection des canaux d'écoulement d'eau et de chauffage. Les appartements ont également été entièrement rénovés cette année 2020 ! Ils offrent une surface d'environ 88 m2 ainsi qu'une loggia avec une vue exceptionnelle surplombant la ville et toute la région environnante. Ces biens offrent un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.

Dans la partie jour de chaque appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un accès direct à la loggia, idéal pour se détendre ou pour prendre un bain de soleil. Il est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son joli îlot central. Un hall d'entrée et un WC visiteur complètent agréablement cet espace.

La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec de beaux volumes et tout le confort nécessaire au bien-être. Une jolie salle de bains avec baignoire et colonne de lavage/séchage privée a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres.

Vous aurez la possibilité d'accéder au jardin commun avec l'ascenseur reliant les appartements aux caves et à l'entrée principale, où se trouve le jardin commun. A noter que cette résidence possède en son sous-sol : caves et local technique.

Ces appartements sont actuellement loués avec un loyer mensuel de plus de CHF 2'080.- charges incluses, pour un rendement d'environ 3%.

Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement ou un cocon familial avec une vue imprenable, n’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière.

Distanza dall'asilo (m)

100m

Distance to upper school (m)

300m

Distance to shopping (m)

500m

Distance to public transportation (m)

100m

Cadre idyllique, à deux pas du Rhône

Vue depuis l'appartement

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Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Dati

ID

108063

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Appartamento

Sottocategoria

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CAP /Località

1219, Le Lignon

Superficie abitabile

176 m²

Locali

8.0

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1970

Prezzo

CHF 1'560'000

Costi suppl. / anno

CHF 2'160

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Situés dans un quartier calme, proche de la gare et du centre-ville de Genève mais plongé en pleine nature... Venez découvrir ces deux appartements, vendus ensemble, entourés par le Rhône, le Jura et les Alpes !

La résidence est en pleine rénovation avec de nouvelles isolations prévues et la réfection des canaux d'écoulement d'eau et de chauffage. Les appartements ont également été entièrement rénovés cette année 2020 ! Ils offrent une surface d'environ 88 m2 ainsi qu'une loggia avec une vue exceptionnelle surplombant la ville et toute la région environnante. Ces biens offrent un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.

Dans la partie jour de chaque appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un accès direct à la loggia, idéal pour se détendre ou pour prendre un bain de soleil. Il est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son joli îlot central. Un hall d'entrée et un WC visiteur complètent agréablement cet espace.

La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec de beaux volumes et tout le confort nécessaire au bien-être. Une jolie salle de bains avec baignoire et colonne de lavage/séchage privée a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres.

Vous aurez la possibilité d'accéder au jardin commun avec l'ascenseur reliant les appartements aux caves et à l'entrée principale, où se trouve le jardin commun. A noter que cette résidence possède en son sous-sol : caves et local technique.

Ces appartements sont actuellement loués avec un loyer mensuel de plus de CHF 2'080.- charges incluses, pour un rendement d'environ 3%.

Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement ou un cocon familial avec une vue imprenable, n’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière.

Distanza dall'asilo (m)

100m

Distance to upper school (m)

300m

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500m

Distance to public transportation (m)

100m