Gross-Generationenhaus mit Rendite-Potential

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Contatto

Dati

ID

114523

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Oggetti a reddito

Sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

8867, Niederurnen

Superficie abitabile

372 m²

Superficie del fondo

406 m²

Locali

15.5

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1930

Prezzo

CHF 1'450'000

Costi suppl. / anno

CHF 7'600

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Sofort 4.3 % Nettorendite mit Aussicht auf Mehr. Eine spannende und doch sehr seltene Gelegenheit ist es, dass gleichzeitig mehrere Einheiten on Block als Rendite-Gesamtpaket (voll vermietet) verkauft werden, und ein lukratives Investment an top Lage mit grossem Entwickltungspotential für die Zukunft, ist dies sicher ein lohnenswertes Anlageobjekt der Extraklasse oder für die Nutzung als Generationenhaus.

Mieterspiegel: 4 Einheiten

*Mättlistrasse 7 - Parzelle Nr. 484 mit ca. 78 m2 Wohnfäche:
- Einfamilienhaus CHF 1'400.-
(128 m2 Grundstücksfläche)

*Mättlistrasse 11 - Parzelle Nr. 483 mit ca. 124 m2 Wohnfläche:
- 2 Wohnungen CHF 2'450.-
(151 m2 Grundstücksfläche)

*Mättlistrasse 13 - Parzelle Nr. 2132 mit ca. 170 m2 Wohnfläche
- Einfamilienhaus CHF 1'390.-
(127 m2 Grundstücksfläche)

Monatlich kommen wir derzeit auf CHF 5'240.- exklusive Nebenkosten, womit wir bei jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 62'880.- liegen, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4.3 % entspricht, neben dem Entwicklungspotential dieses Immobilienpakets, ein einmaliges Angebot an nachhaltiger Lage. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Netto-Rendite über 4.3%

- Generationenhaus für Grossfamilien

- Zentrale, sonnige Lage / Dorfkernzone

- 4 Einheiten on Block

- Sehr gut Verkehrsanbindung

- Aus-/Neubaupotential für Visionäre


Die Parzellen sind mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bieten darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaften verteilt. Überzeugt? Ich freue mich über Ihren Anruf.

Distanza dall'asilo (m)

500m

Distance to primary school (m)

800m

Distance to upper school (m)

800m

Distance to shopping (m)

200m

Distance to public transportation (m)

200m

Gross-Generationenhaus mit Rendite-Potential

Voll vermietet und tolle Rendite mit Potential

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Superficie del fondo

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Locali

15.5

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Anno di costruzione

1930

Prezzo

CHF 1'450'000

Costi suppl. / anno

CHF 7'600

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Sofort 4.3 % Nettorendite mit Aussicht auf Mehr. Eine spannende und doch sehr seltene Gelegenheit ist es, dass gleichzeitig mehrere Einheiten on Block als Rendite-Gesamtpaket (voll vermietet) verkauft werden, und ein lukratives Investment an top Lage mit grossem Entwickltungspotential für die Zukunft, ist dies sicher ein lohnenswertes Anlageobjekt der Extraklasse oder für die Nutzung als Generationenhaus.

Mieterspiegel: 4 Einheiten

*Mättlistrasse 7 - Parzelle Nr. 484 mit ca. 78 m2 Wohnfäche:
- Einfamilienhaus CHF 1'400.-
(128 m2 Grundstücksfläche)

*Mättlistrasse 11 - Parzelle Nr. 483 mit ca. 124 m2 Wohnfläche:
- 2 Wohnungen CHF 2'450.-
(151 m2 Grundstücksfläche)

*Mättlistrasse 13 - Parzelle Nr. 2132 mit ca. 170 m2 Wohnfläche
- Einfamilienhaus CHF 1'390.-
(127 m2 Grundstücksfläche)

Monatlich kommen wir derzeit auf CHF 5'240.- exklusive Nebenkosten, womit wir bei jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 62'880.- liegen, was einer attraktiven Netto-Rendite von 4.3 % entspricht, neben dem Entwicklungspotential dieses Immobilienpakets, ein einmaliges Angebot an nachhaltiger Lage. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Niederurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Netto-Rendite über 4.3%

- Generationenhaus für Grossfamilien

- Zentrale, sonnige Lage / Dorfkernzone

- 4 Einheiten on Block

- Sehr gut Verkehrsanbindung

- Aus-/Neubaupotential für Visionäre


Die Parzellen sind mit Werkleitungen und Zufahrt voll erschlossen und bieten darüber hinaus viele Parkplatzmöglichkeiten um die Liegenschaften verteilt. Überzeugt? Ich freue mich über Ihren Anruf.

Distanza dall'asilo (m)

500m

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