Potentiel de rendement et d'aménagement

Il vostro agente personale

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Contatto

Dati

ID

66595

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Casa

Sottocategoria

Casa unifamiliare

CAP /Località

1723, Marly

Superficie abitabile

480 m²

Superficie del fondo

1951 m²

Locali

14.0

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1966

Prezzo

Su richiesta

Trovare una ipoteca attraente. Richiedere consulenza.

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Située dans un cadre calme et verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité.

Erigé en 1966 sur une jolie et grande parcelle de 1951 m2, ce bien, agrandi en 2003 et rénové en 2016, vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.

Vous pourrez découvrir un appartement de 8.5 pièces actuellement loué à CHF 4'800.- par mois. La partie jour au rez supérieur se compose d’un espace de vie pourvu d’une cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez d’un espace dinatoire et d’une cuisine américaine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Une salle d'eau avec WC, une grande chambre à coucher et une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et WC viennent agrémenter la disposition des pièces.

L'étage, quant à lui, se compose de deux grandes chambres à coucher dont une deuxième suite parentale avec sa grande salle de bains, salle de douche et WC et d’un accès à une troisième terrasse en attique. Un réduit vient compléter la disposition des pièces.

Dans la partie rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement indépendant de 5.5 pièces (possibilité de location à CHF 3'600.- par mois actuellement occupé par le propriétaire de la villa) avec trois spacieuses chambres, un disponible et une salle de bains avec WC et un WC visiteurs. Vous trouverez également une cuisine agencée avec ilot et un espace living avec accès direct sur la terrasse. Ce niveau vous donne également accès à un espace disponible, au parking, au local technique / buanderie, au magnifique carnotzet agencé, à une grande cave et à un dernier WC visiteurs.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine chauffée, un cabanon de jardin, de belles haies et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’un couvert pour deux voitures et d’une superbe cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.

Rendement possible annuel brut de CHF 109'200.- !Possibilité de séparer les étages en 2 appartements distincts et possibilité d'extension ! Sans plus attendre, contactez-moi ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.

Potentiel de rendement et d'aménagement

Vue magnifique de la propriété

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Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

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66595

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Casa

Sottocategoria

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CAP /Località

1723, Marly

Superficie abitabile

480 m²

Superficie del fondo

1951 m²

Locali

14.0

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1966

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*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Située dans un cadre calme et verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité.

Erigé en 1966 sur une jolie et grande parcelle de 1951 m2, ce bien, agrandi en 2003 et rénové en 2016, vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.

Vous pourrez découvrir un appartement de 8.5 pièces actuellement loué à CHF 4'800.- par mois. La partie jour au rez supérieur se compose d’un espace de vie pourvu d’une cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez d’un espace dinatoire et d’une cuisine américaine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Une salle d'eau avec WC, une grande chambre à coucher et une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et WC viennent agrémenter la disposition des pièces.

L'étage, quant à lui, se compose de deux grandes chambres à coucher dont une deuxième suite parentale avec sa grande salle de bains, salle de douche et WC et d’un accès à une troisième terrasse en attique. Un réduit vient compléter la disposition des pièces.

Dans la partie rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement indépendant de 5.5 pièces (possibilité de location à CHF 3'600.- par mois actuellement occupé par le propriétaire de la villa) avec trois spacieuses chambres, un disponible et une salle de bains avec WC et un WC visiteurs. Vous trouverez également une cuisine agencée avec ilot et un espace living avec accès direct sur la terrasse. Ce niveau vous donne également accès à un espace disponible, au parking, au local technique / buanderie, au magnifique carnotzet agencé, à une grande cave et à un dernier WC visiteurs.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine chauffée, un cabanon de jardin, de belles haies et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’un couvert pour deux voitures et d’une superbe cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.

Rendement possible annuel brut de CHF 109'200.- !Possibilité de séparer les étages en 2 appartements distincts et possibilité d'extension ! Sans plus attendre, contactez-moi ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.