Südliche Ferien-/Festwohnsitzromanze

Il vostro agente personale

Nadja Good

Tel.: +41 71 544 52 20

Dati

ID

71809

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Casa

sottocategoria

Casa vacanza

CAP /Località

8756, Mitlödi

superficie abitabile

104 m²

superficie del fondo

192 m²

locali

4.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1900

prezzo

260'000 CHF

costi suppl. / anno

2'300 CHF

Descrizione

Dieses Haus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz und dem Garten ideal für die ganze Familie. Etwas ausserhalb vom Dorfkern, an sonniger Lage, mit Aussicht und schönem Aussensitzplatz liegt das 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Gleich nach dem Betreten dieser Liegenschaft befinden wir uns im Treppenhaus, das zugleich Ausganspunkt für alle Etagen ist. Im Hochparterre befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einem gepflegten Parkettboden und Zugang zum Aussensitzplatz sowie ein einfaches Badezimmer beim Eingangsbereich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kachelofen auf 3 Etagen, via Zwischengeschosse erreichbar. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum und weiterer Stauraum. Das UG verfügt über viel Stauraum und einen grosszügigen Mehrzweckraum, mit eingeschränkter Raumhöhe, dafür mit viel Potential, der ideal als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Eine mögliche Vermietbarkeit ist als gut zu bezeichnen, mit weiterem Renditesteigerungspotential. Ein potentielles Netto-Mietzinsvolumen beträgt über CHF 15'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Nettorendite von über 6 %.

Die Liegenschaft überzeugt durch den bezugsbereiten Zustand und das beeindruckende Platzangebot an gleichzeitig zentraler Lage. Dank der gut erschlossenen Wohnlage inmitten Dorf und Natur sowie zugleich am Geschehen, bietet diese Liegenschaft jedermann viel Wohnqualität. Die Liegenschaft bietet sich für Handwerker, Kapitalanleger und all jene an, die gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen und sich verwirklichen möchten.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Ob als Rückzugsdomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit und Potential - ein Haus für alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern. Gerne erwarte ich Ihren Anruf: Nadja Good +41 79 175 92 59

Distanza dall'asilo (m)

500m

Distance to primary school (m)

400m

Distance to upper school (m)

600m

Distance to shopping (m)

300m

Distance to public transportation (m)

100m

Südliche Ferien-/Festwohnsitzromanze

Doppelhaushälfte mit Südflair-Garantie (rechte Seite)

Il vostro agente personale

Nadja Good

Tel.: +41 71 544 52 20

Dati

ID

71809

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Casa

sottocategoria

Casa vacanza

CAP /Località

8756, Mitlödi

superficie abitabile

104 m²

superficie del fondo

192 m²

locali

4.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1900

prezzo

260'000 CHF

costi suppl. / anno

2'300 CHF

Descrizione

Dieses Haus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz und dem Garten ideal für die ganze Familie. Etwas ausserhalb vom Dorfkern, an sonniger Lage, mit Aussicht und schönem Aussensitzplatz liegt das 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Gleich nach dem Betreten dieser Liegenschaft befinden wir uns im Treppenhaus, das zugleich Ausganspunkt für alle Etagen ist. Im Hochparterre befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einem gepflegten Parkettboden und Zugang zum Aussensitzplatz sowie ein einfaches Badezimmer beim Eingangsbereich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kachelofen auf 3 Etagen, via Zwischengeschosse erreichbar. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum und weiterer Stauraum. Das UG verfügt über viel Stauraum und einen grosszügigen Mehrzweckraum, mit eingeschränkter Raumhöhe, dafür mit viel Potential, der ideal als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Eine mögliche Vermietbarkeit ist als gut zu bezeichnen, mit weiterem Renditesteigerungspotential. Ein potentielles Netto-Mietzinsvolumen beträgt über CHF 15'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Nettorendite von über 6 %.

Die Liegenschaft überzeugt durch den bezugsbereiten Zustand und das beeindruckende Platzangebot an gleichzeitig zentraler Lage. Dank der gut erschlossenen Wohnlage inmitten Dorf und Natur sowie zugleich am Geschehen, bietet diese Liegenschaft jedermann viel Wohnqualität. Die Liegenschaft bietet sich für Handwerker, Kapitalanleger und all jene an, die gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen und sich verwirklichen möchten.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Ob als Rückzugsdomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit und Potential - ein Haus für alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern. Gerne erwarte ich Ihren Anruf: Nadja Good +41 79 175 92 59

Distanza dall'asilo (m)

500m

Distance to primary school (m)

400m

Distance to upper school (m)

600m

Distance to shopping (m)

300m

Distance to public transportation (m)

100m