Prachtvolles Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert

Il vostro agente personale

Gianni Ponzetta

Tel.: +41 44 534 60 08

Dati

ID

74643

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

7503, Samedan

superficie abitabile

1650 m²

superficie del fondo

1350 m²

locali

25.0

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1590

prezzo

su richiesta

Descrizione

Ein Wohntraum mit Geschichte – geniessen Sie das Feeling eines echten Engadinerhauses, in welchem die Ursprünglichkeit und Schönheit seit über 400 Jahren erhalten blieb.

Individuell ausgebaute Räumlichkeiten mit wunderschönen Gewölbedecken, sind nur ein Hauch aller speziellen Merkmale dieses raren Angebots. Das Schmuckstück bietet Ihnen die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Zudem profitieren wohlhabende, finanzstarke Personen aus dem Ausland von der Pauschalsteuer.

Der linke Hausteil – 11-Zimmer-Wohnung, zweistöckiges Dachgeschoss
Eingetreten in dieses Wohnerlebnis fällt die enorme Eingangshalle auf. Nebst der Küche mit Essbereich erwartet Sie eine Arven Stube mit funktionstüchtigem Speckofen. Entfalten Sie hier Ihre Kochkünste und verwöhnen Sie Ihre Liebsten kulinarisch. Der ausgebaute Heustall wird heute als Wohnbereich genutzt und auf halber Treppenhöhe gibt es ein Gäste-WC. In der ersten Etage ermöglichen Ihnen fünf Schlafbereiche sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleide, erholsame Stunden. Die beiden Badezimmer im vorderen Bereich sind modern gestaltet und mit Dusche und Wanne versehen. Zudem wurde eine Wellnessoase errichtet – Entspannung pur ist hier das Motto. Im zweistöckigen Dachgeschoss gibt es im unteren Estrich zwei weitere beheizte Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Beide Dachgeschosse haben einen separaten Eingang und können über das Treppenhaus des rechten Hausteils betreten werden.

Der rechte Hausteil – Ladenfläche, 9- Zimmer- Wohnung, 7-Zimmer-Maisonettewohnung
Über eine antike Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo die 7-Zimmer-Wohnoase auf Sie wartet. Diese punktet mit der riesigen Terrasse – hier können Sie Ihre Abende gemütlich mit einer Weitsicht ins Grüne ausklingen lassen. Die Schlafbereiche sowie zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, welche über die Aussentreppe erreicht werden, sind lichtdurchflutet und grossräumig. Die traumhafte Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss ermöglicht Ihnen mit weiteren 7 Zimmern ein Wohnerlebnis der besonderen Art – echter, über 400-jähriger Charme ist hier sichtlich spürbar. Der ausbaubare Dachboden wartet darauf, nach Ihren Ideen gestaltet zu werden. Im Parterre glänzt die Ladenfläche mit Ihren grossen Schaufenstern. Das Lager im Untergeschoss rundet zusammen mit dem Keller, diesen Hausteil perfekt ab.

Ein zusätzliches Einfamilienhaus oder zwei Traumwohnungen können zudem auf der rund 256m2 grossen Gartenparzelle mit Holzschopf errichtet werden. Ihre Fahrzeuge können auf den vier Garagenplätzen sowie auf vier Aussenparkplätzen abgestellt werden. Zudem ist der Bau einer Tiefgarage möglich. Die Nachbarparzelle darf gemäss gültigem Zonenplan der Gemeinde Samedan nicht überbaut werden.

Möchten Sie eine Zeitreise ins 16. Jahrhundert hautnah erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Prachtvolles Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert

Wohntraum mit Geschichte

Il vostro agente personale

Gianni Ponzetta

Tel.: +41 44 534 60 08

Dati

ID

74643

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

7503, Samedan

superficie abitabile

1650 m²

superficie del fondo

1350 m²

locali

25.0

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1590

prezzo

su richiesta

Descrizione

Ein Wohntraum mit Geschichte – geniessen Sie das Feeling eines echten Engadinerhauses, in welchem die Ursprünglichkeit und Schönheit seit über 400 Jahren erhalten blieb.

Individuell ausgebaute Räumlichkeiten mit wunderschönen Gewölbedecken, sind nur ein Hauch aller speziellen Merkmale dieses raren Angebots. Das Schmuckstück bietet Ihnen die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Zudem profitieren wohlhabende, finanzstarke Personen aus dem Ausland von der Pauschalsteuer.

Der linke Hausteil – 11-Zimmer-Wohnung, zweistöckiges Dachgeschoss
Eingetreten in dieses Wohnerlebnis fällt die enorme Eingangshalle auf. Nebst der Küche mit Essbereich erwartet Sie eine Arven Stube mit funktionstüchtigem Speckofen. Entfalten Sie hier Ihre Kochkünste und verwöhnen Sie Ihre Liebsten kulinarisch. Der ausgebaute Heustall wird heute als Wohnbereich genutzt und auf halber Treppenhöhe gibt es ein Gäste-WC. In der ersten Etage ermöglichen Ihnen fünf Schlafbereiche sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleide, erholsame Stunden. Die beiden Badezimmer im vorderen Bereich sind modern gestaltet und mit Dusche und Wanne versehen. Zudem wurde eine Wellnessoase errichtet – Entspannung pur ist hier das Motto. Im zweistöckigen Dachgeschoss gibt es im unteren Estrich zwei weitere beheizte Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Beide Dachgeschosse haben einen separaten Eingang und können über das Treppenhaus des rechten Hausteils betreten werden.

Der rechte Hausteil – Ladenfläche, 9- Zimmer- Wohnung, 7-Zimmer-Maisonettewohnung
Über eine antike Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo die 7-Zimmer-Wohnoase auf Sie wartet. Diese punktet mit der riesigen Terrasse – hier können Sie Ihre Abende gemütlich mit einer Weitsicht ins Grüne ausklingen lassen. Die Schlafbereiche sowie zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, welche über die Aussentreppe erreicht werden, sind lichtdurchflutet und grossräumig. Die traumhafte Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss ermöglicht Ihnen mit weiteren 7 Zimmern ein Wohnerlebnis der besonderen Art – echter, über 400-jähriger Charme ist hier sichtlich spürbar. Der ausbaubare Dachboden wartet darauf, nach Ihren Ideen gestaltet zu werden. Im Parterre glänzt die Ladenfläche mit Ihren grossen Schaufenstern. Das Lager im Untergeschoss rundet zusammen mit dem Keller, diesen Hausteil perfekt ab.

Ein zusätzliches Einfamilienhaus oder zwei Traumwohnungen können zudem auf der rund 256m2 grossen Gartenparzelle mit Holzschopf errichtet werden. Ihre Fahrzeuge können auf den vier Garagenplätzen sowie auf vier Aussenparkplätzen abgestellt werden. Zudem ist der Bau einer Tiefgarage möglich. Die Nachbarparzelle darf gemäss gültigem Zonenplan der Gemeinde Samedan nicht überbaut werden.

Möchten Sie eine Zeitreise ins 16. Jahrhundert hautnah erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.