Wahre Freude mit Genuss

Il vostro agente personale

Eveline Fischer

Tel.: +41 62 544 75 22

Dati

ID

76751

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

6010, Kriens

locali

14.0

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1923

prezzo

su richiesta

Descrizione

Ihre Gelegenheit - diese gewinnbringende Investition umfasst drei Wohnungen sowie ein Restaurant.

Alle Wohnungen wie auch das Restaurant sind komplett vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Diese beeindruckende Kapitalanlage wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es besteht wenig Investitionsbedarf und da das Haus fortlaufend unterhalten wurde, muss nur mit kleineren Instandstellungsarbeiten gerechnet werden.

Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft:
EG: Restaurant für ca. 100 Gäste inkl. Kegelbahn = Nettomiete von CHF 6’000.- im Monat
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 3’600.- im Monat
2.OG: 5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’300.- im Monat
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’050.- im Monat

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein vermietetes Werbeplakat, welches zusätzliche Einnahmen bringt. Bei diesen Mieteinnahmen von CHF 145'250.- im Jahr kommen wir hier auf eine bemerkenswerte Rendite von über 4%.

Für die Fahrzeuge steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Distanza dall'asilo (m)

122m

Distance to primary school (m)

122m

Distance to upper school (m)

800m

Distance to shopping (m)

521m

Distance to public transportation (m)

15m

Wahre Freude mit Genuss

Sichere Anlage

Il vostro agente personale

Eveline Fischer

Tel.: +41 62 544 75 22

Dati

ID

76751

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

6010, Kriens

locali

14.0

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1923

prezzo

su richiesta

Descrizione

Ihre Gelegenheit - diese gewinnbringende Investition umfasst drei Wohnungen sowie ein Restaurant.

Alle Wohnungen wie auch das Restaurant sind komplett vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Diese beeindruckende Kapitalanlage wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es besteht wenig Investitionsbedarf und da das Haus fortlaufend unterhalten wurde, muss nur mit kleineren Instandstellungsarbeiten gerechnet werden.

Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft:
EG: Restaurant für ca. 100 Gäste inkl. Kegelbahn = Nettomiete von CHF 6’000.- im Monat
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 3’600.- im Monat
2.OG: 5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’300.- im Monat
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’050.- im Monat

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein vermietetes Werbeplakat, welches zusätzliche Einnahmen bringt. Bei diesen Mieteinnahmen von CHF 145'250.- im Jahr kommen wir hier auf eine bemerkenswerte Rendite von über 4%.

Für die Fahrzeuge steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Distanza dall'asilo (m)

122m

Distance to primary school (m)

122m

Distance to upper school (m)

800m

Distance to shopping (m)

521m

Distance to public transportation (m)

15m