Kleine Investition - grosser Ertrag

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

77329

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Appartamento

sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

8757, Filzbach
Bifang

superficie abitabile

25 m²

locali

1.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1976

prezzo

135'000 CHF

costi suppl. / anno

2'400 CHF

Descrizione

Anlegen und Wohnen über dem Walensee war noch nie so günstig und gleichzeitig so lukrativ.

Das sehr gut unterhaltene Bijou mit ca. 25 m2 Wohnfläche ist in gepflegtem Zustand und bietet neben viel Potential als besonderes Highlight einen überdachten Süd-Aussensitzplatz sowie eine komplett neue Verglasung. Eingetreten in der obersten Etage, am Badezimmer sowie der Garderobe vorbei, erreichen Sie das freundliche Hotspot-Domizil mit Stil und Niveau. Auf derselben Etage finden Sie den Keller/Estrich, welcher dazu gehört und praktisch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Wir kommen derzeitig auf eine berechnete Nettorendite von 5.4 % mit jährlichen Mietzinseinnahmen von netto CHF 8‘400.00 p.a. und weiterem Renditesteigerungspotential. Auf Wunsch wird das Objekt mietfrei oder vermietet übergeben, je nach Bedarf.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung liegt hoch über dem Walensee in nebelfreier Zone und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zeitlose Materialien sowie der grosse Gartenanteil zur Mitbenützung lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Der Skiraum, ein Veloraum und eine finnische Sauna inkl. Fitness- und Ruheraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und zur Mitbenützung frei.

Ein Kellerabteil ist bereits inklusive und eine Garage kann auf Wunsch seperat dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann 0041/79 651 56 79.

Distanza dall'asilo (m)

900m

Distance to primary school (m)

900m

Distance to upper school (m)

1200m

Distance to shopping (m)

200m

Distance to public transportation (m)

100m

Kleine Investition - grosser Ertrag

Hohe Räume - frisch gestrichen, bezugsbereit

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

77329

acquisto / affitto

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CAP /Località

8757, Filzbach
Bifang

superficie abitabile

25 m²

locali

1.5

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su richiesta

anno di costruzione

1976

prezzo

135'000 CHF

costi suppl. / anno

2'400 CHF

Descrizione

Anlegen und Wohnen über dem Walensee war noch nie so günstig und gleichzeitig so lukrativ.

Das sehr gut unterhaltene Bijou mit ca. 25 m2 Wohnfläche ist in gepflegtem Zustand und bietet neben viel Potential als besonderes Highlight einen überdachten Süd-Aussensitzplatz sowie eine komplett neue Verglasung. Eingetreten in der obersten Etage, am Badezimmer sowie der Garderobe vorbei, erreichen Sie das freundliche Hotspot-Domizil mit Stil und Niveau. Auf derselben Etage finden Sie den Keller/Estrich, welcher dazu gehört und praktisch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Wir kommen derzeitig auf eine berechnete Nettorendite von 5.4 % mit jährlichen Mietzinseinnahmen von netto CHF 8‘400.00 p.a. und weiterem Renditesteigerungspotential. Auf Wunsch wird das Objekt mietfrei oder vermietet übergeben, je nach Bedarf.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung liegt hoch über dem Walensee in nebelfreier Zone und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zeitlose Materialien sowie der grosse Gartenanteil zur Mitbenützung lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Der Skiraum, ein Veloraum und eine finnische Sauna inkl. Fitness- und Ruheraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und zur Mitbenützung frei.

Ein Kellerabteil ist bereits inklusive und eine Garage kann auf Wunsch seperat dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann 0041/79 651 56 79.

Distanza dall'asilo (m)

900m

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900m

Distance to upper school (m)

1200m

Distance to shopping (m)

200m

Distance to public transportation (m)

100m