Neubau mit 3 Einheiten

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

77869

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

8762, Schwanden GL

superficie abitabile

355 m²

superficie del fondo

258 m²

locali

12.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

2015

prezzo

895'000 CHF

costi suppl. / anno

3'500 CHF

Descrizione

Das 2015 kernsanierte 3-Familienhaus befindet sich in einem top bewohnbaren Zustand.

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit der Parzellennummer 628 und 634, 2-seitig angebaut, im Herzen von Schwanden. Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien. Alle Wohnungen wurden saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Mieterspiegel, Mietzinsen-Netto/p.M.:
EG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 137 m2, Miete CHF 1'100.- (vermietet)
OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 158 m2, Miete CHF 1'600.- (vermietet)
OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m2, Miete CHF 1'300.- (vermietet)

Das Netto-Mietzinsvolumen beträgt CHF 48'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 6 %, was nach Abzug der Nebenkosten immer noch eine äusserst interessante Nettorendite von deutlich über 5.3 % bringt.

Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien und wurde vor wenigen Jahren kernsaniert: Neues Dach, neue Fassade, Fenster, Heizung, Innenausbau: die Wohnungen sind neuwertig und befinden sich in einem top Zustand. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Schwanden unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Bei Fragen oder weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanza dall'asilo (m)

200m

Distance to primary school (m)

300m

Distance to upper school (m)

400m

Distance to shopping (m)

100m

Distance to public transportation (m)

100m

Neubau mit 3 Einheiten

Kapitalanlage in neuem Zustand

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

77869

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

8762, Schwanden GL

superficie abitabile

355 m²

superficie del fondo

258 m²

locali

12.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

2015

prezzo

895'000 CHF

costi suppl. / anno

3'500 CHF

Descrizione

Das 2015 kernsanierte 3-Familienhaus befindet sich in einem top bewohnbaren Zustand.

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit der Parzellennummer 628 und 634, 2-seitig angebaut, im Herzen von Schwanden. Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien. Alle Wohnungen wurden saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Mieterspiegel, Mietzinsen-Netto/p.M.:
EG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 137 m2, Miete CHF 1'100.- (vermietet)
OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 158 m2, Miete CHF 1'600.- (vermietet)
OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m2, Miete CHF 1'300.- (vermietet)

Das Netto-Mietzinsvolumen beträgt CHF 48'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 6 %, was nach Abzug der Nebenkosten immer noch eine äusserst interessante Nettorendite von deutlich über 5.3 % bringt.

Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien und wurde vor wenigen Jahren kernsaniert: Neues Dach, neue Fassade, Fenster, Heizung, Innenausbau: die Wohnungen sind neuwertig und befinden sich in einem top Zustand. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Schwanden unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Bei Fragen oder weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanza dall'asilo (m)

200m

Distance to primary school (m)

300m

Distance to upper school (m)

400m

Distance to shopping (m)

100m

Distance to public transportation (m)

100m