Wohnen und Arbeiten in einem

Il vostro agente personale

Christoph Brechbühl

Tel.: +41 61 545 96 93

Dati

ID

79809

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Casa

sottocategoria

Casa

CAP /Località

4415, Lausen

superficie abitabile

253 m²

superficie del fondo

1076 m²

locali

8.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1977

prezzo

1'550'000 CHF

Descrizione

Ein Raumwunder ohne Vergleiche. Wenn Sie etwas nicht Alltägliches suchen, mit Wohneinheit, Werkstatt, Lager oder Büro und Garage - dann haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Dieses Unikat bietet unbeschreibliche, grosse Flächen zum Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader einfach freien Lauf. Eine Einliegerwohnung ist möglich – diese Liegenschaft eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus. Folgendes Raumprogram wird Sie nicht mehr loslassen wollen:

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier werden Sie vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen erwartet. Kulinarische Köstlichkeiten zaubern Sie in der hochwertigen, offenen Küche. Vier geräumige Zimmer laden zum Träumen ein. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist modern und grosszügig gestaltet.

Einen weitläufigen Arbeitsbereich bietet das Erdgeschoss. Das Highlight hier ist der 60 m2 grosse Raum, welcher sich ideal für eine Yoga- oder Tanzschule eignet. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar - dazu gehören ebenfalls ein Garderobenbereich, eine Nasszelle mit WC und Dusche, ein Aufenthaltsraum/Atelier mit Schwedenofen und ein Büro. Mit einfachen Umbauarbeiten kann diese Etage zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Über einen Vorplatz im Kellergeschoss gelangen Sie in den Schutz-, Öltank- und Heizungsraum.

In den Jahren 2011 bis 2015 wurden diverse Renovationen ausgeführt: Neue Fenster und Türen, Isolation und Dämmung von Aussenwänden, Solaranlage für das Warmwasser, neue Ölheizung, neue Wasserleitungen, neue Sanitäranlagen, Enthärtungsanlage, Elektrotableau, Aussenkamin mit zwei neuen Schwedenöfen, alle Böden wurden erneuert, diverse Malerarbeiten, Holzpool und diverse Arbeiten im Aussenbereich sorgen für einen TOP Zustand.

Dieser unscheinbare Gigant bietet Ihnen einmalige Möglichkeiten, welche selten gefunden werden. Sie möchten das Raumwunder erkunden und sich von der Vielfältigkeit begeistern lassen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Distanza dall'asilo (m)

200m

Distance to primary school (m)

500m

Distance to upper school (m)

1500m

Distance to shopping (m)

200m

Distance to public transportation (m)

100m

Wohnen und Arbeiten in einem

Hochwertige, offene Küche

Il vostro agente personale

Christoph Brechbühl

Tel.: +41 61 545 96 93

Dati

ID

79809

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Casa

sottocategoria

Casa

CAP /Località

4415, Lausen

superficie abitabile

253 m²

superficie del fondo

1076 m²

locali

8.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1977

prezzo

1'550'000 CHF

Descrizione

Ein Raumwunder ohne Vergleiche. Wenn Sie etwas nicht Alltägliches suchen, mit Wohneinheit, Werkstatt, Lager oder Büro und Garage - dann haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Dieses Unikat bietet unbeschreibliche, grosse Flächen zum Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader einfach freien Lauf. Eine Einliegerwohnung ist möglich – diese Liegenschaft eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus. Folgendes Raumprogram wird Sie nicht mehr loslassen wollen:

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier werden Sie vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen erwartet. Kulinarische Köstlichkeiten zaubern Sie in der hochwertigen, offenen Küche. Vier geräumige Zimmer laden zum Träumen ein. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist modern und grosszügig gestaltet.

Einen weitläufigen Arbeitsbereich bietet das Erdgeschoss. Das Highlight hier ist der 60 m2 grosse Raum, welcher sich ideal für eine Yoga- oder Tanzschule eignet. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar - dazu gehören ebenfalls ein Garderobenbereich, eine Nasszelle mit WC und Dusche, ein Aufenthaltsraum/Atelier mit Schwedenofen und ein Büro. Mit einfachen Umbauarbeiten kann diese Etage zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Über einen Vorplatz im Kellergeschoss gelangen Sie in den Schutz-, Öltank- und Heizungsraum.

In den Jahren 2011 bis 2015 wurden diverse Renovationen ausgeführt: Neue Fenster und Türen, Isolation und Dämmung von Aussenwänden, Solaranlage für das Warmwasser, neue Ölheizung, neue Wasserleitungen, neue Sanitäranlagen, Enthärtungsanlage, Elektrotableau, Aussenkamin mit zwei neuen Schwedenöfen, alle Böden wurden erneuert, diverse Malerarbeiten, Holzpool und diverse Arbeiten im Aussenbereich sorgen für einen TOP Zustand.

Dieser unscheinbare Gigant bietet Ihnen einmalige Möglichkeiten, welche selten gefunden werden. Sie möchten das Raumwunder erkunden und sich von der Vielfältigkeit begeistern lassen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Distanza dall'asilo (m)

200m

Distance to primary school (m)

500m

Distance to upper school (m)

1500m

Distance to shopping (m)

200m

Distance to public transportation (m)

100m