Neue Rendite 5 % mit Eigenbedarf

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

80347

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Appartamento

sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

7310, Bad Ragaz

superficie abitabile

71 m²

locali

3.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1971

prezzo

395'000 CHF

costi suppl. / anno

4'800 CHF

Descrizione

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch vermietet) bietet Ihnen eine sehr attraktive Besonnung und einen unverbaubaren, schönen Ausblick von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen (inkl. Waschmaschine in der Wohnung), gelangen Sie in die Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung, einer Natursteinabdeckung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´630.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´360.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten, präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich ist. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Distanza dall'asilo (m)

500m

Distance to primary school (m)

500m

Distance to upper school (m)

500m

Distance to shopping (m)

100m

Distance to public transportation (m)

200m

1 I risultati del calcolatore ipotecario derivano da ipotesi e linee guida, nonché dalle informazioni fornite dall'utente. ImmoSky AG non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni fornite dall'utente e dei risultati di calcolo basati su di esso. Gli ordini basati sui risultati del calcolo vengono eseguiti dall'utente a proprio rischio. I risultati del calcolo non costituiscono raccomandazioni, pertanto la ImmoSky AG non fornisce servizi di consulenza con il calcolatore del mutuo. L'interpretazione dei risultati del calcolo è responsabilità dell'utente. È esclusa qualsiasi responsabilità di ImmoSky AG per danni derivanti dall'uso o dall'accesso al calcolatore del mutuo.

Neue Rendite 5 % mit Eigenbedarf

Wohnen mit Balkonzugang

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

80347

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Appartamento

sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

7310, Bad Ragaz

superficie abitabile

71 m²

locali

3.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1971

prezzo

395'000 CHF

costi suppl. / anno

4'800 CHF

Descrizione

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch vermietet) bietet Ihnen eine sehr attraktive Besonnung und einen unverbaubaren, schönen Ausblick von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen (inkl. Waschmaschine in der Wohnung), gelangen Sie in die Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung, einer Natursteinabdeckung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´630.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´360.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten, präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich ist. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Distanza dall'asilo (m)

500m

Distance to primary school (m)

500m

Distance to upper school (m)

500m

Distance to shopping (m)

100m

Distance to public transportation (m)

200m