Situation idéale avec rendement intéressant

Il vostro agente personale

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

ID

80621

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Stabili di reditto

sottocategoria

Casa plurifamiliare

CAP /Località

1633, Vuippens

superficie abitabile

380 m²

superficie del fondo

1492 m²

locali

12.0

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1957

prezzo

1'280'000 CHF

Descrizione

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement (4.3% brut) ! Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel!

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens du canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, tous les appartements ont été rénovés et transformés en 2012). La chaudière à mazout a également été changée en 2008.

Il se compose actuellement de 3 appartements dont :
- 1 Appartement au rez supérieur de 4½ pièces d'env. 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'280.- + charges 200.-).

- 1 Appartement au 1er étage avec balcon 4½ pièces d'env. 115 m2, avec cuisine équipée et économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'370.- + charges 200.-).

- 1 Appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'env. 135 m2, avec cuisine équipée avec réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'260.- + charges 200.-).
- 1 garage + atelier sera loué prochainement.

- 1 garage dès le 1er juin 2019 (loué 250.-).

Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et le local technique. Les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, qui leur permet non seulement de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.

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380 m²

superficie del fondo

1492 m²

locali

12.0

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anno di costruzione

1957

prezzo

1'280'000 CHF

Descrizione

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement (4.3% brut) ! Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel!

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens du canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, tous les appartements ont été rénovés et transformés en 2012). La chaudière à mazout a également été changée en 2008.

Il se compose actuellement de 3 appartements dont :
- 1 Appartement au rez supérieur de 4½ pièces d'env. 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'280.- + charges 200.-).

- 1 Appartement au 1er étage avec balcon 4½ pièces d'env. 115 m2, avec cuisine équipée et économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'370.- + charges 200.-).

- 1 Appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'env. 135 m2, avec cuisine équipée avec réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'260.- + charges 200.-).
- 1 garage + atelier sera loué prochainement.

- 1 garage dès le 1er juin 2019 (loué 250.-).

Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et le local technique. Les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, qui leur permet non seulement de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.

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