Südliche Rendite-Anlage

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Contatto

Dati

ID

84439

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Appartamento

Sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

7430, Thusis

Superficie abitabile

70 m²

Locali

3.5

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1992

Prezzo

Su richiesta

Trovare una ipoteca attraente. Richiedere consulenza.

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an idealer und zentraler Lage im sonnigen Thusis bietet Platz für Ihre Ideen, Komfort und höchste Privatsphäre.

Ob als Anlageobjekt oder Eigenheim, die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. In 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Esszimmer und auf dem sonnigen Süd-Sitzplatz kann die nötige Entspannung genossen werden.

Highligts:
- Kapitalanlage mit 4.5 %
- Potential für Handwerker
- Altersgerecht mit Lift
- Tiefgaragenplatz Nr. 15
- Aussenabstellplatz Nr. 5

Neben dem Gäste-WC im 2. OG ist im Korridor bzw. Eingangsbereich ein zusätzlicher, kleiner Raum vorhanden, welcher als Garderobe oder als Stauraum verwendet werden kann. Alle Türen und Einbauschränke sind aus massiven Arvenholz gefertigt. Dies harmonisiert perfekt mit den hochwertigen Natursteinböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Im 3. OG befinden sich, die internen Treppen hoch, im Vorraum der Zugang zu den zwei Schlafzimmern sowie das Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und inklusive Waschturm (WM/TU).

- Rendite/Investment: Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1'350.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 16'200.00 p. a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von über 4.5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Zum Kaufpreis muss neben einem Tiefgaragenplatz auch noch ein Aussenabstellplatz dazu gekauft werden. Zudem steht Ihnen der gemeinschaftliche Veloraum zur Verfügung. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanza dall'asilo (m)

900m

Distance to primary school (m)

900m

Distance to upper school (m)

900m

Distance to shopping (m)

600m

Distance to public transportation (m)

150m

Südliche Rendite-Anlage

Top Ausbaustandard mit Malerpotential

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Tel.: +41 81 533 60 87

Dati

ID

84439

Acquisto / Affitare

Acquisto

Categoria

Appartamento

Sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

7430, Thusis

Superficie abitabile

70 m²

Locali

3.5

Disponibile da

Su richiesta

Anno di costruzione

1992

Prezzo

Su richiesta

Trovare una ipoteca attraente. Richiedere consulenza.

*Questo calcolo si basa su 20% di capitale proprio e su un tasso di interesse attuale dei partner da noi offerti.

Descrizione

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an idealer und zentraler Lage im sonnigen Thusis bietet Platz für Ihre Ideen, Komfort und höchste Privatsphäre.

Ob als Anlageobjekt oder Eigenheim, die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. In 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Esszimmer und auf dem sonnigen Süd-Sitzplatz kann die nötige Entspannung genossen werden.

Highligts:
- Kapitalanlage mit 4.5 %
- Potential für Handwerker
- Altersgerecht mit Lift
- Tiefgaragenplatz Nr. 15
- Aussenabstellplatz Nr. 5

Neben dem Gäste-WC im 2. OG ist im Korridor bzw. Eingangsbereich ein zusätzlicher, kleiner Raum vorhanden, welcher als Garderobe oder als Stauraum verwendet werden kann. Alle Türen und Einbauschränke sind aus massiven Arvenholz gefertigt. Dies harmonisiert perfekt mit den hochwertigen Natursteinböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Im 3. OG befinden sich, die internen Treppen hoch, im Vorraum der Zugang zu den zwei Schlafzimmern sowie das Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und inklusive Waschturm (WM/TU).

- Rendite/Investment: Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1'350.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 16'200.00 p. a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von über 4.5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Zum Kaufpreis muss neben einem Tiefgaragenplatz auch noch ein Aussenabstellplatz dazu gekauft werden. Zudem steht Ihnen der gemeinschaftliche Veloraum zur Verfügung. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanza dall'asilo (m)

900m

Distance to primary school (m)

900m

Distance to upper school (m)

900m

Distance to shopping (m)

600m

Distance to public transportation (m)

150m