Investment mit Eigenbedarf-Potential

Il vostro agente personale

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 79 512 06 47

ID

84439

acquisto / affitto

acquisto

categoria

Appartamento

sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

7430, Thusis

superficie abitabile

70 m²

locali

3.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1992

prezzo

350'000 CHF

costi suppl. / anno

2'317 CHF

Descrizione

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an idealer und zentraler Lage im sonnigen Thusis bietet Platz für Ihre Ideen, Komfort und höchste Privatsphäre. Ob als Anlageobjekt oder Eigenheim, die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. In 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Esszimmer und auf dem sonnigen Süd-Sitzplatz kann die nötige Entspannung genossen werden.

Highligts: Kapitalanlage mit 4.5 % - Potential für Handwerker - Altersgerecht mit Lift - inkl. Tiefgaragenplatz Nr. 15 - inkl. Aussenabstellplatz Nr. 5

Neben dem Gäste-WC im 2. OG ist im Korridor bzw. Eingangsbereich ein zusätzlicher, kleiner Raum vorhanden, welcher als Garderobe oder als Stauraum verwendet werden kann. Alle Türen und Einbauschränke sind aus massiven Arvenholz gefertigt. Dies harmonisiert perfekt mit den hochwertigen Natursteinböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Im 3. OG befinden sich, die internen Treppen hoch, im Vorraum der Zugang zu den zwei Schlafzimmern sowie das Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und inklusive Waschturm (WM/TU).

- Rendite/Investment: Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1'350.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 16'200.00 p. a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von über 4.5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

- Ausbau-Potential: Die Konzeption ermöglicht, auf einfache Weise zwei unabhängige Wohnungen zu machen, jede mit eigenem Eingang d. h. 2 x 1.5 Zimmer.

Eine zeitlose Ikone, schlicht und elegant zugleich; diskret und doch zu Neuem bereit. Im Kaufpreis ist neben einem Tiefgaragenplatz auch noch ein Aussenabstellplatz inbegriffen. Zudem steht Ihnen der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanza dall'asilo (m)

900m

Distance to primary school (m)

900m

Distance to upper school (m)

900m

Distance to shopping (m)

600m

Distance to public transportation (m)

150m

I risultati forniti dal calcolatore ipoteche si ottengono dai dati inseriti dall’utente, da ipotesi e da valori indicativi. ImmoSky AG non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle indicazioni fornite dall'utente e per i risultati dei calcoli che ne conseguono. L’utente si assume ogni rischio per le disposizioni da lui impartite in base ai calcoli ottenuti. In particolare, i risultati dei calcoli non vanno interpretati come raccomandazioni. Il servizio del calcolatore ipoteche di ImmoSky AG non è da considerarsi una prestazione di consulenza. La responsabilità per l'interpretazione dei risultati ottenuti ricade esclusivamente sull'utente. ImmoSky AG declina ogni responsabilità per eventuali danni derivanti dall’utilizzo o dall’accesso al calcolatore ipoteche

Investment mit Eigenbedarf-Potential

2 Etagen mit viel Freude und Licht

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Dati

ID

84439

acquisto / affitto

acquisto

categoria

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sottocategoria

Appartamento

CAP /Località

7430, Thusis

superficie abitabile

70 m²

locali

3.5

disponibile da

su richiesta

anno di costruzione

1992

prezzo

350'000 CHF

costi suppl. / anno

2'317 CHF

Descrizione

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an idealer und zentraler Lage im sonnigen Thusis bietet Platz für Ihre Ideen, Komfort und höchste Privatsphäre. Ob als Anlageobjekt oder Eigenheim, die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. In 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Esszimmer und auf dem sonnigen Süd-Sitzplatz kann die nötige Entspannung genossen werden.

Highligts: Kapitalanlage mit 4.5 % - Potential für Handwerker - Altersgerecht mit Lift - inkl. Tiefgaragenplatz Nr. 15 - inkl. Aussenabstellplatz Nr. 5

Neben dem Gäste-WC im 2. OG ist im Korridor bzw. Eingangsbereich ein zusätzlicher, kleiner Raum vorhanden, welcher als Garderobe oder als Stauraum verwendet werden kann. Alle Türen und Einbauschränke sind aus massiven Arvenholz gefertigt. Dies harmonisiert perfekt mit den hochwertigen Natursteinböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Im 3. OG befinden sich, die internen Treppen hoch, im Vorraum der Zugang zu den zwei Schlafzimmern sowie das Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und inklusive Waschturm (WM/TU).

- Rendite/Investment: Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1'350.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 16'200.00 p. a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von über 4.5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

- Ausbau-Potential: Die Konzeption ermöglicht, auf einfache Weise zwei unabhängige Wohnungen zu machen, jede mit eigenem Eingang d. h. 2 x 1.5 Zimmer.

Eine zeitlose Ikone, schlicht und elegant zugleich; diskret und doch zu Neuem bereit. Im Kaufpreis ist neben einem Tiefgaragenplatz auch noch ein Aussenabstellplatz inbegriffen. Zudem steht Ihnen der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanza dall'asilo (m)

900m

Distance to primary school (m)

900m

Distance to upper school (m)

900m

Distance to shopping (m)

600m

Distance to public transportation (m)

150m