Der Appetit kommt mit dem Potential von über 6% Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

101123

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

8867, Niederurnen

Wohnfläche

420 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Anzahl Zimmer

9.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

Preis

auf Anfrage

Attraktive Hypothek finden. Jetzt Beratung anfordern.

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

An zentraler Lage mit Ausblick auf die Linthebene und Bergkulisse.

An der sehr beliebten Wohn- und Geschäftslage können natürlich auch noch ganz andere Geschäftsideen fruchtbaren Boden finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein sehr guten technischen und optischen Zustand, mit folgendem Raumprogramm:

EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat)
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat)
DG: 3.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat)

Handy-Mast CHF 1'500.-

Parkplätze:
1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz CHF 110.-
1 x Carport/überdacht CHF 80.-


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Sehr gute Parksituation

- Zentrale Lage

- Hohe Mietnachfrage

- Voll vermietet

- Grosses Ausbaupotential

- Top Infrastruktur - gute Anbindung an ÖV

Somit kommt man auf eine derzeitig berechnete Nettorendite - on block - von über 6 % mit Optimierungspotential, bei jährlichen Nettomieteinnahmen von über CHF 123'660.-. Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise langjährige Mieter. Die Liegenschaft bietet zudem einen schönen Vorplatz für mehrere Aussenabstellplätze und einen grossen Keller mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine langfristig interessante Wertanlage.

Eine top Anlage und eine Investition in die Zukunft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

350m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

8867, Niederurnen

Wohnfläche

420 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Anzahl Zimmer

9.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1965

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*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

An zentraler Lage mit Ausblick auf die Linthebene und Bergkulisse.

An der sehr beliebten Wohn- und Geschäftslage können natürlich auch noch ganz andere Geschäftsideen fruchtbaren Boden finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein sehr guten technischen und optischen Zustand, mit folgendem Raumprogramm:

EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat)
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat)
DG: 3.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat)

Handy-Mast CHF 1'500.-

Parkplätze:
1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz CHF 110.-
1 x Carport/überdacht CHF 80.-


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Sehr gute Parksituation

- Zentrale Lage

- Hohe Mietnachfrage

- Voll vermietet

- Grosses Ausbaupotential

- Top Infrastruktur - gute Anbindung an ÖV

Somit kommt man auf eine derzeitig berechnete Nettorendite - on block - von über 6 % mit Optimierungspotential, bei jährlichen Nettomieteinnahmen von über CHF 123'660.-. Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise langjährige Mieter. Die Liegenschaft bietet zudem einen schönen Vorplatz für mehrere Aussenabstellplätze und einen grossen Keller mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine langfristig interessante Wertanlage.

Eine top Anlage und eine Investition in die Zukunft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)

350m

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350m

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350m

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50m

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100m