Eines der letzten Investitionsobjekte

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Oliver Deuschle

Tel.: +41 71 544 52 20

Daten

ID	101559
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Renditeobjekt
Unterkategorie	Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort	9064, Hundwil
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	350 m²
Anzahl Zimmer	16.0
Verfügbar ab	auf Anfrage
Preis	CHF 1'295'000
Nebenkosten pro Jahr	CHF 5'500
Monatliche Hypothekenkosten ab CHF 475 * Monatliche Hypothekenkosten ab CHF 475 * Beratung anfordern Monatliche Hypothekenkosten ab CHF 475 * Beratung anfordern

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Dieses zentrale und sonnenbestrahlte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als saniertes und lichtdurchflutetes Juwel. Inmitten des Zentrums genissen Ihre Mieter ein perfektes Wohnerlebnis.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Saniert im Jahr 2018
- Keinerlei Aufwand, lediglich Miete kassieren
- Neues Heizsystem (Erdsonde)
- Schallschutzfenster und Fassade neu isoliert
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Drei dauervermietete Wohnungen und eine als Ferienwohnung
- Geniale Geldanlage
- 4 Aussenabstellplätze inklusive
- 6 Besucherparkplätze

Die vier Wohnoasen bestechen mit einer historischen Geschichte, welche an der heutigen Moderne angepasst wurde. 4 Wohnungen wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine als Ferienimmobilie vermietet wird, versprechen ein eine grandiose Rendite.

Neben dem Renditepotenzial ist diese Liegenschaft in einem fast voll vermieteten Zustand erhältlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)	3490m
Primarschule (m)	1190m
Oberstufe (m)	4490m
Einkaufsmöglichkeit (m)	3190m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	350m

Eigenschaften

Kinderfreundlich
Sonnig
Hell
Ruhig
Aussicht
Terrasse

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem zentralen und idyllischen Wohnquartier, welches von der Altstadt geprägt wurde. Diese einzigartige Lage begeistert durch kurze Wege sowie reichlich Zeitersparnis für Ihre Mieter. Hier vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge durch ein reichhaltiges Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Herisau. Die vielzähligen Vereine vereinfachen die Kontaktaufnahme und bilden neue Kontakte.

Besuchen Sie das Freibad oder einer der Sportstädten in Waldstatt und geniessen Sie in einem der umliegenden Restaurants ein wahres kulinarisches Erlebnis. Der Winter begeistert mit einer märchenhaften Kulisse jeden Skifahrer. Zahlreiche und spannende Arbeitsplätze in der Umgebung sichern Ihre Rendite.

Öffentlicher Verkehr

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht und glänzen mit den Verbindungen: 180 / 181.

Einkaufsmöglichkeiten

Das Coopcenter sowie diverse Fachgeschäfte decken alles für den täglichen Bedarf in Waldstatt ab. Für das grenzenlose Shoppingvergnügen stehen Ihnen die benachbarte Stadt St.Gallen zur Verfügung.

Schulen

Neben der klassischen Vor- und Grundschule mit Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe bietet Waldstatt die Ausbildung bis zur Matura. Alle beteiligten Schulen bereiten Ihre Kinder und Jugendliche auf die hohen Ansprüche von Gesellschaft und Wirtschaft ideal vor.