Rendite-Boom mit bis zu 5%

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Oliver Deuschle

Tel.: +41 71 544 52 20

Daten

ID	101559
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Renditeobjekt
Unterkategorie	Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort	9064, Hundwil
Wohnfläche	282 m²
Grundstücksfläche	356 m²
Anzahl Zimmer	16.0
Verfügbar ab	auf Anfrage
Preis	CHF 1'399'000
Nebenkosten pro Jahr	CHF 5'500
Hypotheken ab CHF 513 pro Monat^*

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Dieses zentrale und sonnenbestrahlte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als saniertes und lichtdurchflutetes Juwel. Die 4 vermieteten Wohnungen bestechen mit einer historischen Geschichte, welche an der heutigen Moderne angepasst wurden.

4 Wohnungen wovon 3 dauerhaft vermietet sind und eine davon als Ferienimmobilie vermietet wird. Dies verspricht ein eine grandiose Rendite.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Saniert 2018
- Keinerlei Aufwand, lediglich Miete kassieren
- Neues Heizsystem (Erdsonde)
- Schallschutzfenster und Fassade neu isoliert
- Hochwertiger Ausbaustandard
- 3 dauervermietete Wohnungen und eine als Ferienwohnung
- Geniale Geldanlage
- 4 Aussenabstellplätze inklusive
- 6 Besucherparkplätze

Neben dem Renditepotenzial von bis zu 5% ist diese Liegenschaft in einem fast voll vermieteten Zustand erhältlich.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)	3480m
Primarschule (m)	1180m
Oberstufe (m)	4480m
Einkaufsmöglichkeit (m)	3180m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	340m

Eigenschaften

Kinderfreundlich
Sonnig
Hell
Ruhig
Aussicht
Terrasse

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem zentralen und idyllischen Wohnquartier, welches von der Altstadt geprägt wurde. Diese einzigartige Lage begeistert durch kurze Wege sowie reichlich Zeitersparnis für Ihre Mieter. Hier vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge durch ein reichhaltiges Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Herisau.

Die vielzähligen Vereine vereinfachen die Kontaktaufnahme und bilden neue Kontakte. Besuchen Sie das Freibad oder einer der Sportstädten in Waldstatt und geniessen Sie in einem der umliegenden Restaurants ein wahres kulinarisches Erlebnis. Der Winter begeistert mit einer märchenhaften Kulisse jeden Skifahrer. Zahlreiche und spannende Arbeitsplätze in der Umgebung sichern Ihre Rendite.

Öffentlicher Verkehr

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht und glänzen mit den Verbindungen: 180 / 181.

Einkaufsmöglichkeiten

Das Coopcenter sowie diverse Fachgeschäfte decken alles für den täglichen Bedarf in Waldstatt ab. Für das grenzenlose Shoppingvergnügen stehen Ihnen die benachbarte Stadt St.Gallen zur Verfügung.

Schulen

Neben der klassischen Vor- und Grundschule mit Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe bietet Waldstatt die Ausbildung bis zur Matura. Alle beteiligten Schulen bereiten Ihre Kinder und Jugendliche auf die hohen Ansprüche von Gesellschaft und Wirtschaft ideal vor.