Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.

Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.
Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Ist-Zustand:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller
- EG: Minigolf, Parkplätze
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, Abstellraum


Ist-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-
- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-

Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Kubatur 2348 m3

- Voll vermietet

- Top Parksituation

- Grosses Rendite-Potential 6%

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.