Alles kann, nichts muss aber 6 %%% garantiert

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Mike Feliser

Tel.: +41 44 534 60 08

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

102055

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8757, Filzbach

Wohnfläche

375 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Nutzfläche

676 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1920

Preis

auf Anfrage

Attraktive Hypothek finden. Jetzt Beratung anfordern.

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.

Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.
Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Ist-Zustand:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller
- EG: Minigolf, Parkplätze
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, Abstellraum


Ist-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-
- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-

Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Kubatur 2348 m3

- Voll vermietet

- Top Parksituation

- Grosses Rendite-Potential 6%

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)

210m

Primarschule (m)

160m

Oberstufe (m)

160m

Einkaufsmöglichkeit (m)

95m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

165m

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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit viel Umschwung

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102055

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Renditeobjekt

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Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8757, Filzbach

Wohnfläche

375 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Nutzfläche

676 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1920

Preis

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*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.

Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.
Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Ist-Zustand:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller
- EG: Minigolf, Parkplätze
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, Abstellraum


Ist-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:
- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-
- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-
- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-

Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden.

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- Kubatur 2348 m3

- Voll vermietet

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Kindergarten (m)

210m

Primarschule (m)

160m

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160m

Einkaufsmöglichkeit (m)

95m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

165m