EXCLUSIVITÉ - 2 immeubles avec rendement à 5,34 % NET

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sadri Bani

Tel.: +41 21 544 15 64

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

102197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

1450, Ste-Croix

Wohnfläche

1366 m²

Grundstücksfläche

1924 m²

Anzahl Zimmer

56.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1956

Preis

CHF 4'300'000

Nebenkosten pro Jahr

CHF 24'654

Hypotheken ab CHF 1'462 pro Monat*

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

EXCLUSIVITÉ IMMOSKY - Revenu locatif net estimé à CHF 282'840.- avec un rendement à 5.34 % net

À seulement 15 min de la ville d'Yverdon-les-Bains, ce lot de deux immeubles à affectation mixte de 17 appartements, 1 restaurant et 16 places de parking, vous assureront un rendement immédiat.

La ville de Sainte-Croix offre dépaysement et nature, tout en assurant une proximité aux grands axes routiers, vous permettant de relier rapidement les principales villes du canton.

L'immeuble N°1 est constitué de 12 appartements et d'un restaurant :
- 11 appartements loués, dont 9 sont rénovés et 3 sont dans leur état d'origine.
- 1 restaurant
- État locatif de CHF 191'640.-

Travaux effectués dans l'immeuble :
- Escalier et corridors : refaits en 1995
- Fenêtre et façade de l'immeuble : refaite et changées en 1996
- Buanderie et machine à laver / sécher : Électroménagers installés en 2005
- Chaudière : nouvelle installation en 2008

L'immeuble N°2 est constitué de 5 appartements et d'un parking souterrain. Ce bien est en cours de travaux. Le montant estimé pour la conclusion des travaux est d'environ CHF 1'000'000.-
- 2 studios de 27 et 30m2
- 2 appartements de 4,5 pièces de 105 et 120m2
- Un duplex de 167m2
- 16 places de parking intérieures à CHF 100.- la place
- État locatif net estimé à CHF 91'200.-

Contactez-moi pour tout renseignement et investissez dans la pierre. Sadri Bani - 076 581 74 25 - www.immosky.ch

Kindergarten (m)

395m

Primarschule (m)

395m

Oberstufe (m)

395m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

679m

EXCLUSIVITÉ - 2 immeubles avec rendement à 5,34 % NET

Immeuble 1 -2,5 pièces rénové

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sadri Bani

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

102197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

1450, Ste-Croix

Wohnfläche

1366 m²

Grundstücksfläche

1924 m²

Anzahl Zimmer

56.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1956

Preis

CHF 4'300'000

Nebenkosten pro Jahr

CHF 24'654

Hypotheken ab CHF 1'462 pro Monat*

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

EXCLUSIVITÉ IMMOSKY - Revenu locatif net estimé à CHF 282'840.- avec un rendement à 5.34 % net

À seulement 15 min de la ville d'Yverdon-les-Bains, ce lot de deux immeubles à affectation mixte de 17 appartements, 1 restaurant et 16 places de parking, vous assureront un rendement immédiat.

La ville de Sainte-Croix offre dépaysement et nature, tout en assurant une proximité aux grands axes routiers, vous permettant de relier rapidement les principales villes du canton.

L'immeuble N°1 est constitué de 12 appartements et d'un restaurant :
- 11 appartements loués, dont 9 sont rénovés et 3 sont dans leur état d'origine.
- 1 restaurant
- État locatif de CHF 191'640.-

Travaux effectués dans l'immeuble :
- Escalier et corridors : refaits en 1995
- Fenêtre et façade de l'immeuble : refaite et changées en 1996
- Buanderie et machine à laver / sécher : Électroménagers installés en 2005
- Chaudière : nouvelle installation en 2008

L'immeuble N°2 est constitué de 5 appartements et d'un parking souterrain. Ce bien est en cours de travaux. Le montant estimé pour la conclusion des travaux est d'environ CHF 1'000'000.-
- 2 studios de 27 et 30m2
- 2 appartements de 4,5 pièces de 105 et 120m2
- Un duplex de 167m2
- 16 places de parking intérieures à CHF 100.- la place
- État locatif net estimé à CHF 91'200.-

Contactez-moi pour tout renseignement et investissez dans la pierre. Sadri Bani - 076 581 74 25 - www.immosky.ch

Kindergarten (m)

395m

Primarschule (m)

395m

Oberstufe (m)

395m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

679m