Arbeiten und Wohnen mit Potential

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nella Stübi-Lombardi

Tel.: +41 41 544 07 37

Daten

ID	110015
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Haus
Unterkategorie	Haus
PLZ, Ort	5304, Endingen Loohof / Endingen (Endigen AG)
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	7392 m²
Anzahl Zimmer	4.5
Verfügbar ab	auf Anfrage
Baujahr	1955
Preis	CHF 2'500'000
Nebenkosten pro Jahr	CHF 5'200
Hypotheken ab CHF 917 pro Monat^*

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Arbeiten und wohnen am gleichen Ort - hier können Sie Ihr Potential ausschöpfen.

Ein wirklich einmaliges Angebot von einem Rohdiamanten. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden. Durch die Hanglage sowie die grosse Grundstückfläche bietet sich hier ein Potpourri von Möglichkeiten.

Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Parzelle bietet eine gute Anbindung an das Naherholungsgebiet sowie eine herrliche Aussichtslage.

Hier können auch alle Varianten miteinander verbunden werden. Als Macher oder Künstler können Sie Ihrer Kreativität in Ihrem Atelier oder Werkstatt freien Lauf lassen. Durch die unverkennbare Lage bietet es auch ein wahres Paradies für Tiere, von Esel bis zur Katze oder Hund.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":

- Grundstückfläche von 7'392 m2 inmitten von Wiesen
- Absolute Ruhe
- Weitsicht
- Kubik 4'727 m3
- Wohnhaus mit Teich
- Stall für Esel
- Werkstatt/Lager Höhe 3.50 m / Büro angrenzend
- Garage

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)	1400m
Primarschule (m)	1400m
Oberstufe (m)	3000m
Einkaufsmöglichkeit (m)	1300m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	400m

Eigenschaften

Kinderfreundlich
Sonnig
Hell
Ruhig
Aussicht
Wintergarten

Lage

Inmitten von Wiesen und Wälder an erhöhter Lage können Sie die Weitsicht geniessen. Von hier aus können Sie auf lange Spaziergänge erholen und die Ruhe der Natur erleben. Durch die ausserordentliche Lage profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, welche eine solche Exklusive Lage zu bieten hat. Am Südwesthang des Hörndlihau Weinbau betrieben, wobei die Sorten Blauburgunder, Maréchal Foch und Riesling die häufigsten sind.

Die Gemeinde Endingen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Von hier aus profitieren Sie von der Nähe zu den Zentren Zurzach, Baden, Zürich und Basel. Das gesunde Wachstum der Bevölkerung lassen Werte wie Offenheit und Neues mit Traditionsbewusstsein und Bewährtem ineinander fliessen. Mit der regionalen Bezirksschule und den Postautobetrieben kommt dem Dorf die Bedeutung einer Zentrumsgemeinde zu.

Öffentlicher Verkehr

In ein paar Minuten erreichen Sie bequem die Haltestelle. Von hier aus erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Bahnhof in Baden. Von hier aus profitieren Sie von den guten Anbindungen sowie Intervalle.

Einkaufsmöglichkeiten

Direkt im Dorf können Sie bequem einkaufen. Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Diverse Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung von regionalen Partner mit einheimische Produkte sowie einen Volg und Denner.

Schulen

Die Kinder besuchen in einem sehr persönlichen Rahmen im Dorf den Kindergarten sowie die Primarschule. Die Bezirkschule ist vort Ort, die Realschule und die Sekundarschule können in Lengnau besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.