Standortvorteil nutzen und durchstarten

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Markus Liem

Tel.: +41 62 544 75 22

Daten

ID	111891
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Gewerbe
Unterkategorie	Gewerbehaus
PLZ, Ort	4313, Möhlin Nordrand von Möhlin
Nutzfläche	318 m²
Anzahl Zimmer	1.0
Verfügbar ab	auf Anfrage
Baujahr	2008
Preis	CHF 960'000
Nebenkosten pro Jahr	CHF 7'595
Hypotheken ab CHF 352 pro Monat^*

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Flexible und vielseitig - grosszügiger Gewerberaum mit einzigartigen Vorteilen:

Der wertvolle Gewerberaum im Stockwerkeigentum ist vielseitig nutzbar - als Produktionsstätte, Lager bis hin zu Gewerbe mit Büros. Drei verschiedene Eingänge ermöglichen volle Gestaltungsfreiheit. Die Gewerbehalle öffnet sich über zwei Stockwerke. Durch den Einzug eines Bodens im zweiten Stock kann die Nutzfläche massiv gesteigert und optimiert werden. Ein positives und fruchtbares Umfeld und eine gute überregionale Verkehrsanbindung steigert den Wert der Immobilie zusätzlich.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ vielseitig nutzbare Fläche mit 318m2
+ hoher Raum über zwei Stockwerke
+ ausbaubar - Zugänge vorbereitet
+ tragfähiger Betonboden
+ grosses Rolltor
+ drei Parkplätze vor der Gewerbehalle inklusive
+ und vieles vieles mehr

Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von diesem einzigartigen Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)	870m
Primarschule (m)	1100m
Oberstufe (m)	1200m
Einkaufsmöglichkeit (m)	990m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	380m

Eigenschaften

Sonnig
Hell
Lift
Rollstuhlgängig
ADSL

Lage

Das Wohn- und Gebäudegebäude befindet sich am Nordrand der aufstrebenden Gemeinde Möhlin. Der grossartige Standort liegt in einem innovativen und industriellen Gewerbegebiet. Durch die Umfahrungsstrasse erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn. Die Nähe zu Basel und zum grenznahen Deutschland bringt weitere Standortvorteile.

Die Gemeinde Möhlin befindet sich zwischen dem Sonnenberg und dem Rhein, im Fricktal Bezirk Rheinfelden. Es gehört zum Kanton Aargau. Möhlin ist eine lebendige und attraktive Zentrumsgemeinde mit hoher Lebens- und Freizeitqualität und bietet ebenso ein äusserst wirtschaftsfreundliches Umfeld.

Öffentlicher Verkehr

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Helvetierplatz" oder "Schwimmbad". Die Buslinie 88 bringt Sie schnell ins Zentrum Möhlins oder an den Bahnhof der Gemeinde. Von hier haben Sie mit der S-Bahn beste Verbindungen zum Hauptbahnhof Basel

Einkaufsmöglichkeiten

In Möhlin finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten von der Bäckerei bis hin zu den grossen Detailhändlern um den Bedarf für das tägliche Leben abzudecken. Die Nähe zu der Stadt Basel und dem nahegelegenen Deutschland erweitert das uneingeschränkte Einkaufserlebnis.

Schulen

Möhlin führt eine innovative und gut aufgestellte Schule. Sie deckt sämtliche Schulbereiche von Kindergarten, Primar- bis hin zur Oberstufe ab. Ebenfalls gibt es diverse Tagesstruktur-Angebote. Die nahegelegenen Schulhaus Storebode für Primarschüler und Steinli für Oberstufenschüler ist in wenigen Minuten erreichbar.