Wohn- und Geschäftshaus | 1410, Thierrens Idéal pour investisseurs (REN. env. 5 %)
- location Ort
- 1410 Thierrens
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 3 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 330 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 114775 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ, Ort | 1410, Thierrens |
| Wohnfläche | 330 m2 |
| Grundstückfläche | 596 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1836 |
| Preis | CHF 980’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
- balcony Terrasse
Beschreibung
EN EXCLUSIVITE !
Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son emplacement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.
Il se compose de 3 appartements et d'un bar avec jardin en commun.:
- Un loft de 76 m2, loyer estimé à CHF 800.- occupé par le propriétaire
- Un 3,5 pièces de 80 m2, loué CHF 1'200.-
- Un 5,5 pièces de 120 m² et des combles, loué CHF 1'500.-
- Un bar d'env. 87 m2 et l'espace salle à manger, cuisine, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le propriétaire souhaite rester gérant.
Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Ils proposent un revenu locatif brut estimé intéressant d'environ CHF 50'400.-/année : un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permet d'envisager un excellent rendement.
Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Contactez-moi pour une visite !Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 500m
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Einkaufsmöglichkeiten 400m
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Öffentliche Verkehrsmittel 400m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downThierrens est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Vaud. Citée dès 1004, elle fait partie du district de la Broye de 1803 à 2007, puis du district du Gros-de-Vaud depuis 2008.
La Commune de Montanaire regroupe les villages de Chanéaz, Chapelle, Correvon, Denezy, Martherenges, Neyruz, Peyres-Possens, St-Cierges et Thierrens depuis le 1er janvier 2013. Montanaire signifie «petite montagne» ou «colline». C'est un lieu-dit situé entre St-Cierges et Thierrens.
Situé au carrefour des deux routes rejoignant Moudon à Yverdon-les-Bains d'une part et Échallens à Payerne d'autre part, le village de Thierrens est mentionné depuis l'an 1000 sous le nom de Teoderinco. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDes lignes de bus vous permettent de rejoindre Lausanne, Echallens, Yverdon et Moudon. Pour vous rendre à Echallens ou à Lausanne depuis Bercher, il y a également le train.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downVous pourrez profiter des nombreux commerces et commodités urbaines à deux pas de votre futur bien.
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Schulen
keyboard_arrow_downLe collège de Thierrens offre tous les établissements nécessaires à vos enfants, il se trouve à 3 minutes.
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Preis CHF 980’000.–
- location Ort
- 1410 Thierrens
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 3 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 330 m2 Wohnfläche