Idéal pour investisseurs : Rendement d'environ 5,3%

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Maude Pythoud

Tel.: +41 21 544 15 64

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

114775

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

1410, Thierrens

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

596 m²

Anzahl Zimmer

14.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Preis

CHF 1'190'000

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.

Il se compose de 3 appartements : un loft de 76 m2, un 3,5 pièces de 80 m2, un 5,5 pièces de 120 m² et de combles. Un restaurant complète également ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 596 m2 fait partie du lot.

Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un WC visiteur s’ajoute à cet espace.

Dans chaque partie nuit vous disposerez de deux belles chambres à coucher lumineuses et spacieuses vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.

Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Il propose un revenu locatif intéressant d'environ CHF 53'000.-/année, pour un rendement brut de 5,3 %, un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.

Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Idéal pour investisseurs : Rendement d'environ 5,3%

Belle cuisine

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Maude Pythoud

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

114775

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

1410, Thierrens

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

596 m²

Anzahl Zimmer

14.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Preis

CHF 1'190'000

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.

Il se compose de 3 appartements : un loft de 76 m2, un 3,5 pièces de 80 m2, un 5,5 pièces de 120 m² et de combles. Un restaurant complète également ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 596 m2 fait partie du lot.

Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un WC visiteur s’ajoute à cet espace.

Dans chaque partie nuit vous disposerez de deux belles chambres à coucher lumineuses et spacieuses vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.

Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Il propose un revenu locatif intéressant d'environ CHF 53'000.-/année, pour un rendement brut de 5,3 %, un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.

Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m