Immeuble de rendement à 5% et terrain constructible

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

40836

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Grundstück

Unterkategorie

Bauland

PLZ, Ort

1565, Vallon

Grundstücksfläche

2350 m²

Verfügbar ab

Per Sofort

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Immeuble de rendement à 5% + parcelle constructible pour immeuble de 3 étages !

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée, son ensoleillement optimal et son calme absolu.

Situé en bordure de forêt, dans le village de Vallon du canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1970 a été entretenu et rénové au fil des années. La chaudière à mazout a également été changée en 2003 et les fenêtres en 2012.

Il se compose d'une entrée avec 4 appartements dont :

- 1 Appartement Est de 3½ pièces de 83 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, un bureau, une salle d'eau, salle de bains et un WC séparé, disponible/réduit, jardin, terrasse, places de parc.

- 1 Appartement Ouest de 3½ pièces de 84 m2, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, une salle d'eau, disponible/réduit, jardin, terrasse, places de parc.

- 1 Appartement de 4½ pièces de 98 m2, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle d'eau, disponible/réduit, jardin, places de parc.

- 1 Appartement de 1 pièce de 15 m2, chambre à coucher, salle d'eau, jardin, places de parc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des armoires de rangement, WC et douche, buanderie et local technique.

Les locataires ont accès au jardin et aux places de parc extérieures.

Rendement locatif annuel CHF 62'532.- brut + terrain constructible et bien plus encore !

Ce bien se trouve ainsi idéalement situé et offre, de plus, des possibilités de développement sur plus de 2350 m2 de parcelle à aménager sur une zone d'affectation en zone résidentielle moyenne densité (RMD). L'indice brut d'utilisation du sol est fixé à 1.00 et l'indice d'occupation est de 0.40, de quoi faire de superbes projets futurs !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement !

Sandra Dessibourg courtière - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Immeuble de rendement à 5% et terrain constructible

Parcelle avec immeuble

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Daten

ID

40836

Kauf / Miete

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Unterkategorie

Bauland

PLZ, Ort

1565, Vallon

Grundstücksfläche

2350 m²

Verfügbar ab

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Preis

auf Anfrage

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Immeuble de rendement à 5% + parcelle constructible pour immeuble de 3 étages !

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée, son ensoleillement optimal et son calme absolu.

Situé en bordure de forêt, dans le village de Vallon du canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1970 a été entretenu et rénové au fil des années. La chaudière à mazout a également été changée en 2003 et les fenêtres en 2012.

Il se compose d'une entrée avec 4 appartements dont :

- 1 Appartement Est de 3½ pièces de 83 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, un bureau, une salle d'eau, salle de bains et un WC séparé, disponible/réduit, jardin, terrasse, places de parc.

- 1 Appartement Ouest de 3½ pièces de 84 m2, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, une salle d'eau, disponible/réduit, jardin, terrasse, places de parc.

- 1 Appartement de 4½ pièces de 98 m2, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle d'eau, disponible/réduit, jardin, places de parc.

- 1 Appartement de 1 pièce de 15 m2, chambre à coucher, salle d'eau, jardin, places de parc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des armoires de rangement, WC et douche, buanderie et local technique.

Les locataires ont accès au jardin et aux places de parc extérieures.

Rendement locatif annuel CHF 62'532.- brut + terrain constructible et bien plus encore !

Ce bien se trouve ainsi idéalement situé et offre, de plus, des possibilités de développement sur plus de 2350 m2 de parcelle à aménager sur une zone d'affectation en zone résidentielle moyenne densité (RMD). L'indice brut d'utilisation du sol est fixé à 1.00 et l'indice d'occupation est de 0.40, de quoi faire de superbes projets futurs !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement !

Sandra Dessibourg courtière - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m