5.4% Rendite - Sie lesen richtig

Ihr persönlicher Ansprechpartner

José A. Martinez

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

64209

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8766, Matt (Glarus Süd)

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

236 m²

Anzahl Zimmer

14.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Preis

850'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

3'900 CHF

Beschreibung

Dieses voll vermietete 3-Familienhaus überzeugt durch eine attraktive Rendite von 5.4%.

Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise langjährige Mieter. Alle Bäder und alle Wohnungen wurden saniert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Investitionsbedarf, da das Haus fortlaufend gut unterhalten wurde.

Mieterspiegel-Brutto:
UG: 3 x Kellerräume, Heizung, Technik, Waschküche,
EG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2, CHF 1’100.-
1.OG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2, CHF 1’000.-
2.OG + DG: 1 x 5.5 Zimmer-Maissonette, ca. 120 m2, CHF 1’700.-

Parkmöglichkeiten:
2 x Garagenplätze
1 x Autoabstellplatz

Mietzinseinnahmen von über CHF 45’600.- p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Rendite von 5.4 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum in der nähe der Luftseilbahn Matt - Weissenberge ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Interessiert?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

3500m

Primarschule (m)

3500m

Oberstufe (m)

650m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

5.4% Rendite - Sie lesen richtig

Zentral gelegenes 3-Familienhaus

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José A. Martinez

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

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Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8766, Matt (Glarus Süd)

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

236 m²

Anzahl Zimmer

14.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Preis

850'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

3'900 CHF

Beschreibung

Dieses voll vermietete 3-Familienhaus überzeugt durch eine attraktive Rendite von 5.4%.

Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise langjährige Mieter. Alle Bäder und alle Wohnungen wurden saniert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Investitionsbedarf, da das Haus fortlaufend gut unterhalten wurde.

Mieterspiegel-Brutto:
UG: 3 x Kellerräume, Heizung, Technik, Waschküche,
EG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2, CHF 1’100.-
1.OG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2, CHF 1’000.-
2.OG + DG: 1 x 5.5 Zimmer-Maissonette, ca. 120 m2, CHF 1’700.-

Parkmöglichkeiten:
2 x Garagenplätze
1 x Autoabstellplatz

Mietzinseinnahmen von über CHF 45’600.- p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Rendite von 5.4 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum in der nähe der Luftseilbahn Matt - Weissenberge ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Interessiert?

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Kindergarten (m)

3500m

Primarschule (m)

3500m

Oberstufe (m)

650m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m