Kostenloser Familientraum - Dank Einliegerwohnung

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

64397

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8892, Berschis

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1983

Preis

620'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'200 CHF

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr interessantes und top unterhaltenes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus in äussert gepflegtem Zustand, mit einer grossen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, mit eigenem Parkplatz und Zugangsmöglichkeit.

Vom Entrée des Haupthauses, vorbei am Disponibel mit Kellergeschoss sowie Naturkeller, gelangen Sie zum lichtdurchfluteten, zentralen Ausgangspunkt, dem Wohngeschoss. Hier glänzt der Wohnbereich mit Cheminée und beeindruckenden Raumhöhen und überzeugt durch einen Zugang zum überdachten Süd-Sitzplatz, mit Sicht auf die Flumserberge.


HIGHLIGHT: ***2.5-Zimmer-Einliegerwohnung*** mit über 43 m2 Wohnfläche: Hier besteht die attraktive Möglichkeit die 2.5-Zimmer-Wohnung unterzuvermieten um so nicht nur die Finanzierung der Gesamtliegenschaft deutlich besser zu gewährleisten, sondern auch die Nebenkosten zu decken und darüber hinaus dazu zu verdienen. Die attraktiven Mietzinseinnahmen von mind. über CHF 10'000.- pro Jahr mit Steigerungspotential sind ein zusätzlicher Anreiz.


Weiter im Wohnhaus sind die Räumlichkeiten der Essküche saniert, vergrössert und ausgebaut, sodass sich diese in einem top Zustand präsentieren, wo die neuwertige Küche mit weitläufigem Essbereich und einer Grand-Deluxe Ausstattung der Extraklasse weiter überzeugt. Auf dieser Etage finden Sie neben dem King-Size Elternschlafzimmer, ein kleines Nebenzimmer sowie das Badezimmer mit separatem WC. Über die Treppe, erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Estrich. Für die Fahrzeuge ist gesorgt, mit 4-5 Aussenabstellplätzen und 1 Garagenplatz (Ausbau für 2. Garagenplatz möglich).

Interessiert? Gerne erwarte ich Ihren Anruf: Gregor Kaufmann

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m

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Aus jedem Blickwinkel ein Eye-Catcher

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

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Haus

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PLZ, Ort

8892, Berschis

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1983

Preis

620'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'200 CHF

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr interessantes und top unterhaltenes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus in äussert gepflegtem Zustand, mit einer grossen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, mit eigenem Parkplatz und Zugangsmöglichkeit.

Vom Entrée des Haupthauses, vorbei am Disponibel mit Kellergeschoss sowie Naturkeller, gelangen Sie zum lichtdurchfluteten, zentralen Ausgangspunkt, dem Wohngeschoss. Hier glänzt der Wohnbereich mit Cheminée und beeindruckenden Raumhöhen und überzeugt durch einen Zugang zum überdachten Süd-Sitzplatz, mit Sicht auf die Flumserberge.


HIGHLIGHT: ***2.5-Zimmer-Einliegerwohnung*** mit über 43 m2 Wohnfläche: Hier besteht die attraktive Möglichkeit die 2.5-Zimmer-Wohnung unterzuvermieten um so nicht nur die Finanzierung der Gesamtliegenschaft deutlich besser zu gewährleisten, sondern auch die Nebenkosten zu decken und darüber hinaus dazu zu verdienen. Die attraktiven Mietzinseinnahmen von mind. über CHF 10'000.- pro Jahr mit Steigerungspotential sind ein zusätzlicher Anreiz.


Weiter im Wohnhaus sind die Räumlichkeiten der Essküche saniert, vergrössert und ausgebaut, sodass sich diese in einem top Zustand präsentieren, wo die neuwertige Küche mit weitläufigem Essbereich und einer Grand-Deluxe Ausstattung der Extraklasse weiter überzeugt. Auf dieser Etage finden Sie neben dem King-Size Elternschlafzimmer, ein kleines Nebenzimmer sowie das Badezimmer mit separatem WC. Über die Treppe, erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Estrich. Für die Fahrzeuge ist gesorgt, mit 4-5 Aussenabstellplätzen und 1 Garagenplatz (Ausbau für 2. Garagenplatz möglich).

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Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

2000m

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100m

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