Situation idéale avec rendement intéressant de 4.7%

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

64537

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1630, Bulle

Wohnfläche

375 m²

Grundstücksfläche

727 m²

Anzahl Zimmer

13.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2018

Preis

1'690'000 CHF

Beschreibung

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Bulle, au cœur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous indéniablement vous séduire !

Erigé sur une jolie parcelle de 727 m2, et disponible à partir du printemps 2018, cet immeuble de 3 appartements offrira un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.

Rendement mensuel estimatif :

- 1 Appartement 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif de plus de 140 m2 , loyer estimatif de CHF 2000.- net + CHF 120.- place de parc couverte.
- 1 Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec grand balcon, loyer estimatif de CHF 2000.- net + CHF 120.- place de parc couverte.
- 1 Appartement 4.5 pièces aux combles en attique avec balcon ouvert, loyer estimatif de CHF 2200.- net + CHF 120.- par place de parc couverte et une place de parc extérieure à CHF 100.-.

Rendement locatif annuel CHF 79'920.- net, 4% environ de rendement net en cas de location des appartements.

Chaque appartement dispose d’une partie jour avec hall d’entrée et armoires murales, une pièce de vie lumineuse avec living et espace dînatoire ainsi qu’une jolie cuisine ouverte.
Dans l’espace nuit, trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d’eau douche/WC, offriront tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec baignoire, toilettes et raccordements pour colonne de lavage complètera cet espace.
Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse couverte dallée et des balcons accessibles depuis l’espace de vie, ainsi qu’un jardin privatif et plat de quelque 140 m2 ; un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter également que chaque appartement disposera d’un réduit sur la terrasse. Trois places de parc couvertes pour chacune CHF 15'000.- en sus et CHF 10'000.- en sus pour la place de parc extérieure. De plus, vous pourrez profiter de caves intégrées en bois devant chaque place de parc.

Contactez-moi sans plus attendre ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Situation idéale avec rendement intéressant de 4.7%

Immeuble en cours de finalisation

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

64537

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1630, Bulle

Wohnfläche

375 m²

Grundstücksfläche

727 m²

Anzahl Zimmer

13.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2018

Preis

1'690'000 CHF

Beschreibung

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Bulle, au cœur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous indéniablement vous séduire !

Erigé sur une jolie parcelle de 727 m2, et disponible à partir du printemps 2018, cet immeuble de 3 appartements offrira un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.

Rendement mensuel estimatif :

- 1 Appartement 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif de plus de 140 m2 , loyer estimatif de CHF 2000.- net + CHF 120.- place de parc couverte.
- 1 Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec grand balcon, loyer estimatif de CHF 2000.- net + CHF 120.- place de parc couverte.
- 1 Appartement 4.5 pièces aux combles en attique avec balcon ouvert, loyer estimatif de CHF 2200.- net + CHF 120.- par place de parc couverte et une place de parc extérieure à CHF 100.-.

Rendement locatif annuel CHF 79'920.- net, 4% environ de rendement net en cas de location des appartements.

Chaque appartement dispose d’une partie jour avec hall d’entrée et armoires murales, une pièce de vie lumineuse avec living et espace dînatoire ainsi qu’une jolie cuisine ouverte.
Dans l’espace nuit, trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d’eau douche/WC, offriront tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec baignoire, toilettes et raccordements pour colonne de lavage complètera cet espace.
Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse couverte dallée et des balcons accessibles depuis l’espace de vie, ainsi qu’un jardin privatif et plat de quelque 140 m2 ; un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter également que chaque appartement disposera d’un réduit sur la terrasse. Trois places de parc couvertes pour chacune CHF 15'000.- en sus et CHF 10'000.- en sus pour la place de parc extérieure. De plus, vous pourrez profiter de caves intégrées en bois devant chaque place de parc.

Contactez-moi sans plus attendre ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m