NEUBAU MFH - 4 % BR - 13 WHG - 2 GWR - 20 TGP - 2 AAP

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José A. Martinez

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID	64729
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Renditeobjekt
Unterkategorie	Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort	8730, Uznach Oberer Zürichsee (Linthgebiet)
Wohnfläche	1503 m²
Grundstücksfläche	1690 m²
Nutzfläche	220 m²
Anzahl Zimmer	48.5
Verfügbar ab	auf Anfrage
Baujahr	2020
Preis	CHF 13'100'000
Hypotheken ab CHF 4'716 pro Monat^*

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage am oberen Zürichsee.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

3 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen
7 x 3.5 Zimmerwohnungen
3 x 4.5 Zimmerwohnungen
2 x Gewerberäumlichkeiten

Parkmöglichkeiten:

20 Tiefgaragenplätze
3 Autoabstellplätze
3 Besucherparkplätze
1 Behindertenparkplatz

Der Bau der 2 Liegenschaften ist abgeschlossen und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4% ist im jetzigen Tiefzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist Frühling 2021.

Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und ebenfalls direkt über die Tiefgarage erreichbar. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)	800m
Primarschule (m)	800m
Oberstufe (m)	800m
Einkaufsmöglichkeit (m)	500m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	50m

Eigenschaften

Kinderfreundlich
Sonnig
Hell
Ruhig
Aussicht
Lift
Balkon
Terrasse
Rollstuhlgängig
Spielplatz
Minergie Standard

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am oberem Zürichsee im Linthgebiet. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage mit entsprechender Infrastruktur. Die attraktive Lage am See, zwischen 406 und 547 m über Meer, macht es zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Im Westen grenzt die Gemeinde an Jona, im Norden an Eschenbach, im Osten an Uznach und im Süden bildet die Linth eine natürliche Grenze zum Kanton Schwyz und der schwyzerischen Gemeinde Tuggen. Entspannung und Badespass in der freien Natur kommt auch nicht zu kurz dank riesiger Spiel- und Liegewiese am See.

Öffentlicher Verkehr

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe der Liegenschaft. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsverbindungen führen Sie in die nahe gelegenen Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentren rund um den Zürichsee. Durch die direkten Anschlüsse werden Sie auf die Hochleistungsstrasse des nationalen und internationalen Autobahnnetzes geleitet.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und überzeugen mit einem umfassenden, vielseiteigen Angebot. Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Schulen

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind im Ort vorhanden. Die Schulgemeinde führt: Kindergarten, Primarschule, Einführungsklasse, Unter- und Mittelstufe, Oberstufe: Sekundar- und Realschule.