Geld Anlegen neben Chur, der Hauptstadt von Graubünden

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

65005

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

7023, Haldenstein

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

147 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

599'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Es handelt sich um ein äusserst interessantes zukünftiges Anlageobjekt, welches für den Ausbau von noch mehreren Wohnungen und Parkmöglichkeiten bereit steht. LINK-Mehr Bildmaterial: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/65005/

Facts:
Zone: Dorf-/Zentrumszone - voll erschlossen:
- a.) Parzelle Nr. 231 - 72 m2 - Zufahrt über Walserweg (Stall / Garage)
- b.) Parzelle Nr. 232 - 147 m2 - Zufahrt über Walserweg/Flippagassli (3-Familienhaus/ Stall / Garage)

Es handelt sich um ein grosses Mehrfamilienhaus mit Stall und angebauber Nachbarparzelle, welche dazu gekauft werden kann mit riesigem Ausbaupotential. Der eine Gebäudeteil (b) mit Umschwung umfasst derzeit 3 Wohnungen, einen grossen Keller und Abstellräume, sowie mehrere Nasszellen:
- 1. OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung CHF 1'250.-
- 2. OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung CHF 1'250.-
- 3. OG: 1 x 1-Zimmer-Wohnung CHF 650.-

Somit kommt man auf eine Bruttorendite von über 5 % mit grossem Steigerungs-Potential und dieses Mehrfamilienhaus bietet zudem viel Platz für Kreativität.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Haldenstein GR unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Neben 2 Aussenabstellplätzen stehen unter anderem derzeit 1 bestehender Garagenplatz zur Verfügung und ein viele Weitere können noch generiert werden.

Eine langfristig sehr interessante Wertanlage. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann



LINK-Mehr Bildmaterial: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/65005/

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

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Interessantes zukünftiges Anlageobjekt

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Daten

ID

65005

Kauf / Miete

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Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

7023, Haldenstein

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

147 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

599'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Es handelt sich um ein äusserst interessantes zukünftiges Anlageobjekt, welches für den Ausbau von noch mehreren Wohnungen und Parkmöglichkeiten bereit steht. LINK-Mehr Bildmaterial: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/65005/

Facts:
Zone: Dorf-/Zentrumszone - voll erschlossen:
- a.) Parzelle Nr. 231 - 72 m2 - Zufahrt über Walserweg (Stall / Garage)
- b.) Parzelle Nr. 232 - 147 m2 - Zufahrt über Walserweg/Flippagassli (3-Familienhaus/ Stall / Garage)

Es handelt sich um ein grosses Mehrfamilienhaus mit Stall und angebauber Nachbarparzelle, welche dazu gekauft werden kann mit riesigem Ausbaupotential. Der eine Gebäudeteil (b) mit Umschwung umfasst derzeit 3 Wohnungen, einen grossen Keller und Abstellräume, sowie mehrere Nasszellen:
- 1. OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung CHF 1'250.-
- 2. OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung CHF 1'250.-
- 3. OG: 1 x 1-Zimmer-Wohnung CHF 650.-

Somit kommt man auf eine Bruttorendite von über 5 % mit grossem Steigerungs-Potential und dieses Mehrfamilienhaus bietet zudem viel Platz für Kreativität.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Haldenstein GR unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Neben 2 Aussenabstellplätzen stehen unter anderem derzeit 1 bestehender Garagenplatz zur Verfügung und ein viele Weitere können noch generiert werden.

Eine langfristig sehr interessante Wertanlage. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann



LINK-Mehr Bildmaterial: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/65005/

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m