Rendite-Traum mit knapp 4.8%

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

67303

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

9643, Krummenau

Grundstücksfläche

1493 m²

Anzahl Zimmer

16.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

770'000 CHF

Beschreibung

Rendite-Traum mit knapp 4.8% Nettorendite und 4 Mietwohnungen. Lehnen Sie sich entspannt zurück und machen Sie mit diesem voll vermieteten Anlageobjekt gemütlich Rendite.

Langjährige Mieter, genauso wie der gute Zustand machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Wertanlage. Vier Aussenabstellplätze, sowie zwei bis drei Garagenplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein bezaubernder Garten, wo sich die harmonisch zusammenlebenden Mieter treffen können.

Mieterspiegel (inkl. NK):
- 2.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 40 m2, CHF 550.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung EG, ca. 95 m2, CHF 1'225.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung 1. OG ca. 90 m2, CHF 1'000.00
- 4.5 Zimmer-Wohnung 2. OG, ca. 90 m2, CHF 800.00

HIGHLIGHT: Einfacher Ausbau für ein Studio oder 1.5 Zimmer-Wohnung möglich.

Bruttomiete p.a. CHF 42'900.00. Somit kommt man nach Abzug der Nebenkosten mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von über CHF 36‘900.00 auf eine berechnete attraktive Nettorendite von knapp 4.8%, mit Steigerungspotential.

Für die Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage auch noch vier weitere Aussenabstell- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht Potential zur Verbesserung und zur Renditesteigerung. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

120m

Rendite-Traum mit knapp 4.8%

Eine Garage mit mehreren Plätzen gehört dazu

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

67303

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

9643, Krummenau

Grundstücksfläche

1493 m²

Anzahl Zimmer

16.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

770'000 CHF

Beschreibung

Rendite-Traum mit knapp 4.8% Nettorendite und 4 Mietwohnungen. Lehnen Sie sich entspannt zurück und machen Sie mit diesem voll vermieteten Anlageobjekt gemütlich Rendite.

Langjährige Mieter, genauso wie der gute Zustand machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Wertanlage. Vier Aussenabstellplätze, sowie zwei bis drei Garagenplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein bezaubernder Garten, wo sich die harmonisch zusammenlebenden Mieter treffen können.

Mieterspiegel (inkl. NK):
- 2.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 40 m2, CHF 550.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung EG, ca. 95 m2, CHF 1'225.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung 1. OG ca. 90 m2, CHF 1'000.00
- 4.5 Zimmer-Wohnung 2. OG, ca. 90 m2, CHF 800.00

HIGHLIGHT: Einfacher Ausbau für ein Studio oder 1.5 Zimmer-Wohnung möglich.

Bruttomiete p.a. CHF 42'900.00. Somit kommt man nach Abzug der Nebenkosten mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von über CHF 36‘900.00 auf eine berechnete attraktive Nettorendite von knapp 4.8%, mit Steigerungspotential.

Für die Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage auch noch vier weitere Aussenabstell- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht Potential zur Verbesserung und zur Renditesteigerung. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

120m