Neues Aussen - Potential von Innen: Netto 5.3%

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 79 512 06 47

ID

67303

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

9643, Krummenau

Grundstücksfläche

1493 m²

Anzahl Zimmer

16.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

750'000 CHF

Beschreibung

Rendite-Traum mit über 5.3% Nettorendite und 4-5 Mietwohnungen (Ausbau-Potential). Lehnen Sie sich entspannt zurück und machen Sie mit diesem voll vermieteten Anlageobjekt gemütlich Rendite. Wo Aussen ein sehr gutes Erscheinungsbild das Haus prägt, besteht im Inneren Renovationsbedarf mit weiterem Ausbaupotential für mehr Wohnungen.

Langjährige Mieter, genauso wie der äussere Zustand machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Wertanlage. Vier Aussenabstellplätze, sowie zwei bis drei Garagenplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein bezaubernder Garten, wo sich die harmonisch zusammenlebenden Mieter treffen können.

Mieterspiegel (inkl. NK):
(- 1.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 20 m2, CHF 270.00)
- 2.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 40 m2, CHF 550.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung EG, ca. 95 m2, CHF 1'225.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung 1. OG ca. 90 m2, CHF 1'000.00
- 4.5 Zimmer-Wohnung 2. OG, ca. 90 m2, CHF 800.00

HIGHLIGHT: Einfacher Ausbau für Studio im Erdgeschoss möglich.

Bruttomiete p.a. CHF 46'140.00. Somit kommt man nach Abzug der Nebenkosten mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von über CHF 40‘140.00 auf eine berechnete attraktive Nettorendite von knapp 5.3%, mit Steigerungspotential.

Für die Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage auch noch vier weitere Aussenabstell- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht Potential zur Verbesserung und zur Renditesteigerung. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

120m

Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Neues Aussen - Potential von Innen: Netto 5.3%

Eine Garage mit mehreren Plätzen gehört dazu

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 79 512 06 47

Daten

ID

67303

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

9643, Krummenau

Grundstücksfläche

1493 m²

Anzahl Zimmer

16.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

750'000 CHF

Beschreibung

Rendite-Traum mit über 5.3% Nettorendite und 4-5 Mietwohnungen (Ausbau-Potential). Lehnen Sie sich entspannt zurück und machen Sie mit diesem voll vermieteten Anlageobjekt gemütlich Rendite. Wo Aussen ein sehr gutes Erscheinungsbild das Haus prägt, besteht im Inneren Renovationsbedarf mit weiterem Ausbaupotential für mehr Wohnungen.

Langjährige Mieter, genauso wie der äussere Zustand machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Wertanlage. Vier Aussenabstellplätze, sowie zwei bis drei Garagenplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein bezaubernder Garten, wo sich die harmonisch zusammenlebenden Mieter treffen können.

Mieterspiegel (inkl. NK):
(- 1.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 20 m2, CHF 270.00)
- 2.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 40 m2, CHF 550.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung EG, ca. 95 m2, CHF 1'225.00
- 5.5 Zimmer-Wohnung 1. OG ca. 90 m2, CHF 1'000.00
- 4.5 Zimmer-Wohnung 2. OG, ca. 90 m2, CHF 800.00

HIGHLIGHT: Einfacher Ausbau für Studio im Erdgeschoss möglich.

Bruttomiete p.a. CHF 46'140.00. Somit kommt man nach Abzug der Nebenkosten mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von über CHF 40‘140.00 auf eine berechnete attraktive Nettorendite von knapp 5.3%, mit Steigerungspotential.

Für die Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage auch noch vier weitere Aussenabstell- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht Potential zur Verbesserung und zur Renditesteigerung. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

350m

Primarschule (m)

350m

Oberstufe (m)

3500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

120m