Potenzialreiches Mehrfamilienhaus in der Dorfkernzone

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Selvedin Besic

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

68603

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

7524, Zuoz (Oberengadin)

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

474 m²

Nutzfläche

554 m²

Anzahl Zimmer

13.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1830

Preis

1'700'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'000 CHF

Beschreibung

Dieses tolle Mehrfamilienhaus ist sehr grosszügig angelegt und befindet sich mitten in der Dorfkernzone von Zuoz. Dieses Schmuckstück mit reichlich Potenzial bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der hervorragenden, zentralen, aber dennoch sehr ruhigen und sonnigen Lage begeistern. Dies ist wahrlich mehr als eine alltägliche Immobilie und wartet auf die definitive Verwirklichung durch Sie.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Wohnungsangebot sieht folgendermassen aus:
- 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung (1. OG: 91.5 m2 / 2. OG: 79.2 m2)
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung (DG: 60.5 m2)
- 1 x Studio (2. OG: 21.5 m2)
- Werkstatt (EG: 158 m2)
- Zusätzliche, mögliche Wohnfläche (3 Zimmer) über der Werkstatt (78 m2)
- 3 Garagenplätze (58 m2)
- 3 Aussenparkplätze
- Offener Abstellraum aussen (8.5 m2)

Alle Wohnungen, ausser dem Studio, sind bewohnt (vermietet). Die Mieteinnahmen pro Monat betragen aktuell CHF 4`800.- inkl. Nebenkosten, dies ergibt CHF 57`600.- inkl. Nebenkosten. Wenn Sie das Studio auch vermieten, können Sie noch zusätzliche CHF 600.- pro Monat erwirtschaften, also total CHF 7`200.-inkl. Nebenkosten im Jahr. Dies ergibt jährliche Einnahmen von CHF 64‘800.- inkl. Nebenkosten. Inklusive vermieteter Garagenplätze sowie Aussenparkplätze sind sogar Einnahmen von CHF 70`920.- inkl. Nebenkosten möglich.

Es sind noch diverse Kellerräume, eine Werkstatt, ein Waschraum sowie 3 Garagen (CHF 300.- pro Monat) und 3 Aussenparkplätze (CHF 210.- pro Monat) vorhanden. Über der Werkstatt besteht die Möglichkeit für den Ausbau einer weiteren Wohnung. Prüfen Sie alle Optionen mit der Gemeinde/dem Bauamt, weil Dorfkernzone, dies könnte sich für Sie lohnen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter Tel. 079 651 56 76.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

200m

Oberstufe (m)

200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Potenzialreiches Mehrfamilienhaus in der Dorfkernzone

Mehr als eine Immobilie

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Selvedin Besic

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

68603

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

7524, Zuoz (Oberengadin)

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

474 m²

Nutzfläche

554 m²

Anzahl Zimmer

13.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1830

Preis

1'700'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'000 CHF

Beschreibung

Dieses tolle Mehrfamilienhaus ist sehr grosszügig angelegt und befindet sich mitten in der Dorfkernzone von Zuoz. Dieses Schmuckstück mit reichlich Potenzial bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der hervorragenden, zentralen, aber dennoch sehr ruhigen und sonnigen Lage begeistern. Dies ist wahrlich mehr als eine alltägliche Immobilie und wartet auf die definitive Verwirklichung durch Sie.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Wohnungsangebot sieht folgendermassen aus:
- 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung (1. OG: 91.5 m2 / 2. OG: 79.2 m2)
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung (DG: 60.5 m2)
- 1 x Studio (2. OG: 21.5 m2)
- Werkstatt (EG: 158 m2)
- Zusätzliche, mögliche Wohnfläche (3 Zimmer) über der Werkstatt (78 m2)
- 3 Garagenplätze (58 m2)
- 3 Aussenparkplätze
- Offener Abstellraum aussen (8.5 m2)

Alle Wohnungen, ausser dem Studio, sind bewohnt (vermietet). Die Mieteinnahmen pro Monat betragen aktuell CHF 4`800.- inkl. Nebenkosten, dies ergibt CHF 57`600.- inkl. Nebenkosten. Wenn Sie das Studio auch vermieten, können Sie noch zusätzliche CHF 600.- pro Monat erwirtschaften, also total CHF 7`200.-inkl. Nebenkosten im Jahr. Dies ergibt jährliche Einnahmen von CHF 64‘800.- inkl. Nebenkosten. Inklusive vermieteter Garagenplätze sowie Aussenparkplätze sind sogar Einnahmen von CHF 70`920.- inkl. Nebenkosten möglich.

Es sind noch diverse Kellerräume, eine Werkstatt, ein Waschraum sowie 3 Garagen (CHF 300.- pro Monat) und 3 Aussenparkplätze (CHF 210.- pro Monat) vorhanden. Über der Werkstatt besteht die Möglichkeit für den Ausbau einer weiteren Wohnung. Prüfen Sie alle Optionen mit der Gemeinde/dem Bauamt, weil Dorfkernzone, dies könnte sich für Sie lohnen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter Tel. 079 651 56 76.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

200m

Oberstufe (m)

200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m