4.65% Rendite - Sie lesen richtig

Ihr persönlicher Ansprechpartner

José A. Martinez

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

71331

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8849, Alpthal (Einsiedeln)

Wohnfläche

203 m²

Nutzfläche

96 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1988

Preis

890'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

7'570 CHF

Beschreibung

Diese Wohnungen überzeugen durch eine attraktive Brutto-Rendite von 4.65%.

Beide Wohnungen sind vermietet, an teilweise langjährige Mieter, und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Investitionsbedarf, da das Haus fortlaufend gut unterhalten und dieses Jahr die Fassade saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus, mit ihren 8 Wohnungen verteilt über 4 Etagen, befindet sich in einer grosszügig konzipierten Überbauung mit Grünflächen. Selbstverständlich gehört ein grosser Garten sowie genügend Aussen- und Besucherparkplätze dazu.

Mieterspiegel-Brutto:
EG: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung 97 m2, Wintergarten 20 m2, Kellerabteil 9 m2, CHF 1'550.--
1.OG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung 106 m2, Balkon 20 m2, Terrasse 56 m2, Kellerabteil 6 m2, CHF 1’800.--

Inklusiv:
2 x Garagenplätze mit Dachboden
4 x Autoabstellplätze

Mietzinseinnahmen von über CHF 41’400.-- p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in der Umgebung von Einsiedeln unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

7000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

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Kl. Mythen links und Haggenspitz rechst

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Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8849, Alpthal (Einsiedeln)

Wohnfläche

203 m²

Nutzfläche

96 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1988

Preis

890'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

7'570 CHF

Beschreibung

Diese Wohnungen überzeugen durch eine attraktive Brutto-Rendite von 4.65%.

Beide Wohnungen sind vermietet, an teilweise langjährige Mieter, und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Investitionsbedarf, da das Haus fortlaufend gut unterhalten und dieses Jahr die Fassade saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus, mit ihren 8 Wohnungen verteilt über 4 Etagen, befindet sich in einer grosszügig konzipierten Überbauung mit Grünflächen. Selbstverständlich gehört ein grosser Garten sowie genügend Aussen- und Besucherparkplätze dazu.

Mieterspiegel-Brutto:
EG: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung 97 m2, Wintergarten 20 m2, Kellerabteil 9 m2, CHF 1'550.--
1.OG: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung 106 m2, Balkon 20 m2, Terrasse 56 m2, Kellerabteil 6 m2, CHF 1’800.--

Inklusiv:
2 x Garagenplätze mit Dachboden
4 x Autoabstellplätze

Mietzinseinnahmen von über CHF 41’400.-- p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in der Umgebung von Einsiedeln unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

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Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

7000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m