Anlegen in der Hauptstadt

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

71573

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

7000, Chur

Wohnfläche

72 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

395'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'400 CHF

Beschreibung

Am Stadtrand von Chur, an sehr ruhiger, sonniger Lage, befindet sich diese Perle.

Rendite-Potential-Steigerungsmöglichkeiten: Derzeit günstig vermietet und nach ein paar wertvermehrenden Investitionen, kommen wir schnell auf einen attraktiven, monatlichen Mietzins in Höhe von CHF 1'500.- netto, was einer jährlichen Netto-Rendite von 4.5%.

Lassen Sie sich überzeugen vom optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis, dem herrlichen Innenausbau sowie der tollen Aussicht über die Stadt Chur. Im 2. Obergeschoss bietet Ihnen dieses Prunkstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die gelungene Raumaufteilung mit Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum 1. Balkon) sowie dem Badezimmer wird Sie begeistern. Geniessen Sie die Ruhe sowie das Panorama vom Balkon aus in vollen Zügen. Die Aussicht über die Stadt Chur ist einmalig. Über 72 m2 erwarten Sie an familienfreundlicher Aussichtslage. Die 3.5 Zimmer, mit zwei überdachten Aussensitzplätzen, sind nach Süd-Westen ausgerichtet und garantieren somit eine ganztägige Besonnung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Highlights:
- Lift/rollstuhlgängig
- 2 Aussensitzplätze
- 1 Garagenplatz
- 1 Kellerabteil

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich eröffnet mit Raum neben der herrlichen Aussicht in die umliegende Bergkulisse eine gewaltige Privatsphäre und Freiraum für Ideen. In der separaten Küche, die einem gehobenen Ausbaustandard und einem sehr guten Zustand mit Vollausstattung entspricht, finden Sie äusserst viel Stauraum und einen direkten Zugang zum 2. Balkon. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erschlossen, der die Tiefgarage, den Keller und die Waschküche direkt mit dem überaus grosszügigen Entrée verbindet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden.

Viel Platz, Charme und eine atemberaubende Aussicht machen diese Wohnung an bester Lage in Chur zu einem echten Juwel. Hier finden Sie das Zuhause, das Sie schon lange gesucht haben - zeitgemässe Architektur mit Blick ins Grüne. Bestimmen Sie den Ausbau ganz nach Ihrem Geschmack. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann.

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m

Anlegen in der Hauptstadt

Sitzplatz mit freier, unverbaubarer Aussicht

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

71573

Kauf / Miete

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Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

7000, Chur

Wohnfläche

72 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

395'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'400 CHF

Beschreibung

Am Stadtrand von Chur, an sehr ruhiger, sonniger Lage, befindet sich diese Perle.

Rendite-Potential-Steigerungsmöglichkeiten: Derzeit günstig vermietet und nach ein paar wertvermehrenden Investitionen, kommen wir schnell auf einen attraktiven, monatlichen Mietzins in Höhe von CHF 1'500.- netto, was einer jährlichen Netto-Rendite von 4.5%.

Lassen Sie sich überzeugen vom optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis, dem herrlichen Innenausbau sowie der tollen Aussicht über die Stadt Chur. Im 2. Obergeschoss bietet Ihnen dieses Prunkstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die gelungene Raumaufteilung mit Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum 1. Balkon) sowie dem Badezimmer wird Sie begeistern. Geniessen Sie die Ruhe sowie das Panorama vom Balkon aus in vollen Zügen. Die Aussicht über die Stadt Chur ist einmalig. Über 72 m2 erwarten Sie an familienfreundlicher Aussichtslage. Die 3.5 Zimmer, mit zwei überdachten Aussensitzplätzen, sind nach Süd-Westen ausgerichtet und garantieren somit eine ganztägige Besonnung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Highlights:
- Lift/rollstuhlgängig
- 2 Aussensitzplätze
- 1 Garagenplatz
- 1 Kellerabteil

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich eröffnet mit Raum neben der herrlichen Aussicht in die umliegende Bergkulisse eine gewaltige Privatsphäre und Freiraum für Ideen. In der separaten Küche, die einem gehobenen Ausbaustandard und einem sehr guten Zustand mit Vollausstattung entspricht, finden Sie äusserst viel Stauraum und einen direkten Zugang zum 2. Balkon. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erschlossen, der die Tiefgarage, den Keller und die Waschküche direkt mit dem überaus grosszügigen Entrée verbindet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden.

Viel Platz, Charme und eine atemberaubende Aussicht machen diese Wohnung an bester Lage in Chur zu einem echten Juwel. Hier finden Sie das Zuhause, das Sie schon lange gesucht haben - zeitgemässe Architektur mit Blick ins Grüne. Bestimmen Sie den Ausbau ganz nach Ihrem Geschmack. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann.

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m