Erholungsrendite sagt der Zukunft Hallo

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

71809

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8756, Mitlödi

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

192 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

260'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'300 CHF

Beschreibung

Dieses Haus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz und dem Garten ideal für die ganze Familie. Etwas ausserhalb vom Dorfkern, an sonniger Lage, mit Aussicht und schönem Aussensitzplatz liegt das 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus.

Gleich nach dem Betreten dieser Liegenschaft befinden wir uns im Treppenhaus, das zugleich Ausganspunkt für alle Etagen ist. Im Hochparterre befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einem gepflegten Parkettboden und Zugang zum Aussensitzplatz sowie ein einfaches Badezimmer beim Eingangsbereich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kachelofen auf 3 Etagen, via Zwischengeschosse erreichbar. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum und weiterer Stauraum. Das UG verfügt über viel Stauraum und einen grosszügigen Mehrzweckraum, mit eingeschränkter Raumhöhe, dafür mit viel Potential, der ideal als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Eine mögliche Vermietbarkeit ist als gut zu bezeichnen, mit weiterem Renditesteigerungspotential. Ein potentielles Netto-Mietzinsvolumen beträgt über CHF 15'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Nettorendite von über 6 %.

Die Liegenschaft überzeugt durch den bezugsbereiten Zustand und das beeindruckende Platzangebot an gleichzeitig zentraler Lage. Dank der gut erschlossenen Wohnlage inmitten Dorf und Natur sowie zugleich am Geschehen, bietet diese Liegenschaft jedermann viel Wohnqualität. Die Liegenschaft bietet sich für Handwerker, Kapitalanleger und all jene an, die gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen und sich verwirklichen möchten.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Ob als Rückzugsdomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit und Potential - ein Haus für alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern. Gerne erwarte ich Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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Herrlich, Grün vor dem Haus, Zentrum dahinter

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Gregor Kaufmann

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Daten

ID

71809

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8756, Mitlödi

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

192 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

260'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'300 CHF

Beschreibung

Dieses Haus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz und dem Garten ideal für die ganze Familie. Etwas ausserhalb vom Dorfkern, an sonniger Lage, mit Aussicht und schönem Aussensitzplatz liegt das 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus.

Gleich nach dem Betreten dieser Liegenschaft befinden wir uns im Treppenhaus, das zugleich Ausganspunkt für alle Etagen ist. Im Hochparterre befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einem gepflegten Parkettboden und Zugang zum Aussensitzplatz sowie ein einfaches Badezimmer beim Eingangsbereich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kachelofen auf 3 Etagen, via Zwischengeschosse erreichbar. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum und weiterer Stauraum. Das UG verfügt über viel Stauraum und einen grosszügigen Mehrzweckraum, mit eingeschränkter Raumhöhe, dafür mit viel Potential, der ideal als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Eine mögliche Vermietbarkeit ist als gut zu bezeichnen, mit weiterem Renditesteigerungspotential. Ein potentielles Netto-Mietzinsvolumen beträgt über CHF 15'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Nettorendite von über 6 %.

Die Liegenschaft überzeugt durch den bezugsbereiten Zustand und das beeindruckende Platzangebot an gleichzeitig zentraler Lage. Dank der gut erschlossenen Wohnlage inmitten Dorf und Natur sowie zugleich am Geschehen, bietet diese Liegenschaft jedermann viel Wohnqualität. Die Liegenschaft bietet sich für Handwerker, Kapitalanleger und all jene an, die gerne Ihre eigenen Ideen ins Spiel bringen und sich verwirklichen möchten.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung. Ob als Rückzugsdomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit und Potential - ein Haus für alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern. Gerne erwarte ich Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

400m

Oberstufe (m)

600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m