Investition - oder Ihr neuer Geschäftsstandort

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gianni Ponzetta

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

71849

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbe

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

9016, St. Gallen
Lerchental

Grundstücksfläche

956 m²

Nutzfläche

811 m²

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1982

Preis

2'090'000 CHF

Beschreibung

Diese grosszügige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Osten der Stadt St. Gallen im Industriegebiet "Lerchental".

Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt und Sie profitieren mit bester Werbewirkung. Hier erwartet Sie eine klassische Industriearchitektur mit grossen Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Erweiterungsreserven über Aufstockungen möglich.

Die Teilaufstockung im Bürobereich in Stahlstützenkonstruktion ist ca. 1993 erfolgt. Das Grossraumbüro im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 aufgefrischt. Der Werkstattbereich ist für das heutige Nutzungsrecht zweckmässig; flexibel nutzbar dank vorwiegend stützenloser Konstruktion.

Die Zufahrt erfolgt ab Industrieerschlussungsstrasse. Optimale verkehrstechnische Anbindung mit unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Neudorf.

Weitere Highlights:
- Gute Anlieferungsmöglichkeit dank LKW-Unterstand mit Anpassrampe und Kranbahn 3.2 t mit Direktverbindung in Werkstattbereich.
- Garagen im Sockelgeschoss als Lagerflächen genutzt.
- Kompakter Umschwung-Bereich mit Anlieferung, Aussentreppe, Aussenlagerplatz und zwölf Parkplätzen für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.

Aktuell ist das Gesamtgebäude vermietet. Eigennutzung möglich.
Ist Einnahmen 110'800.-- CHF
Soll Einnahmen 122'030.-- CHF

Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeliegenschaft bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Investition - oder Ihr neuer Geschäftsstandort

Aussenansicht

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Gianni Ponzetta

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

71849

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbe

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

9016, St. Gallen
Lerchental

Grundstücksfläche

956 m²

Nutzfläche

811 m²

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1982

Preis

2'090'000 CHF

Beschreibung

Diese grosszügige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Osten der Stadt St. Gallen im Industriegebiet "Lerchental".

Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt und Sie profitieren mit bester Werbewirkung. Hier erwartet Sie eine klassische Industriearchitektur mit grossen Werkstatt-, Lager- und Büroflächen. Erweiterungsreserven über Aufstockungen möglich.

Die Teilaufstockung im Bürobereich in Stahlstützenkonstruktion ist ca. 1993 erfolgt. Das Grossraumbüro im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 aufgefrischt. Der Werkstattbereich ist für das heutige Nutzungsrecht zweckmässig; flexibel nutzbar dank vorwiegend stützenloser Konstruktion.

Die Zufahrt erfolgt ab Industrieerschlussungsstrasse. Optimale verkehrstechnische Anbindung mit unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Neudorf.

Weitere Highlights:
- Gute Anlieferungsmöglichkeit dank LKW-Unterstand mit Anpassrampe und Kranbahn 3.2 t mit Direktverbindung in Werkstattbereich.
- Garagen im Sockelgeschoss als Lagerflächen genutzt.
- Kompakter Umschwung-Bereich mit Anlieferung, Aussentreppe, Aussenlagerplatz und zwölf Parkplätzen für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.

Aktuell ist das Gesamtgebäude vermietet. Eigennutzung möglich.
Ist Einnahmen 110'800.-- CHF
Soll Einnahmen 122'030.-- CHF

Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeliegenschaft bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.