Investieren Sie in Ihre die Zukunft - ideale Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dominique Nucera

Tel.: +41 44 534 60 08

ID

72267

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

5507, Mellingen

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1991

Preis

995'000 CHF

Beschreibung

An beliebter Lage in der wunderschönen Altstadt präsentiert sich Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft - mit 4.5% Netto Rendite.

Die Liegenschaft wurde 2016 – 2017 von innen wie von aussen komplett renoviert – inkl. Lüftung, Leitungen etc. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zurzeit wird hier ein seit Jahren erfolgreiches Restaurant mit hochwertiger Inneneinrichtung, topmoderner Bar und einer sonnigen Terrasse geführt. Der Mietvertrag läuft bis 2021 mit Option auf Verlängerung. Als Alternative zur Wohnung wäre auch eine Bewilligung für eine Raucher-Lounge vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich die reizende 2.5-Zimmer-Wohnung. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geräumiger Küche. Der durchdachte Grundriss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Viel Stauraum finden Sie im Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche mit separatem WC, zwei Lagerräume sowie grosszügigem Arbeitsraum. Zudem steht hier ein separates Kellerabteil für die Wohnung zur Verfügung. In der Altstadt sind keine eigenen Parkplätze vorhanden, jedoch befindet sich rund ums Haus die blaue Zone.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

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Aussenansicht von der Strasse aus

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Daten

ID

72267

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

5507, Mellingen

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1991

Preis

995'000 CHF

Beschreibung

An beliebter Lage in der wunderschönen Altstadt präsentiert sich Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft - mit 4.5% Netto Rendite.

Die Liegenschaft wurde 2016 – 2017 von innen wie von aussen komplett renoviert – inkl. Lüftung, Leitungen etc. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zurzeit wird hier ein seit Jahren erfolgreiches Restaurant mit hochwertiger Inneneinrichtung, topmoderner Bar und einer sonnigen Terrasse geführt. Der Mietvertrag läuft bis 2021 mit Option auf Verlängerung. Als Alternative zur Wohnung wäre auch eine Bewilligung für eine Raucher-Lounge vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich die reizende 2.5-Zimmer-Wohnung. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geräumiger Küche. Der durchdachte Grundriss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Viel Stauraum finden Sie im Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche mit separatem WC, zwei Lagerräume sowie grosszügigem Arbeitsraum. Zudem steht hier ein separates Kellerabteil für die Wohnung zur Verfügung. In der Altstadt sind keine eigenen Parkplätze vorhanden, jedoch befindet sich rund ums Haus die blaue Zone.

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